農(nóng)村房子戶主變了名字怎么辦
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首先說明用于居住的農(nóng)村房子不是財產(chǎn)，明顯與土地并存，土地不是財產(chǎn)，還得依法使用，房子當然也不是財產(chǎn)，不要變著法的打算違規(guī)違法使用土地，那是枉費心機。國土部門建立宅基地檔案在法律上是登記戶主的名字，戶主變了國土部門可以隨時改變檔案。宅基地是一家人的，你只有一個兒子，就別和他講你的他的了，法律上不存在這一說。你兒子贍養(yǎng)你包括提供住房，不履行贍養(yǎng)義務(wù)，法律有強制措施可以讓其履行。什么事講什么事，不要牽扯別的
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農(nóng)村宅基地每家每戶都有，不過有一些農(nóng)民對于宅基地的理解并不是非常正確，因為農(nóng)村宅基地本質(zhì)上屬于村集體的，所以在很大程度上并不能夠繼承，但是在基地上的住房卻可以一代一代的傳承下去，因為農(nóng)民享有房屋的使用權(quán)以及從健全如果宅基地上的房屋沒有經(jīng)歷破產(chǎn)戶主的下一代，但如果房屋出現(xiàn)無人居住而導(dǎo)致坍塌，那么村居委以及村集體便有權(quán)利將這份宅基地重新回收。要更改宅基地的戶名，則需要滿足一定的條件，由于宅基地在名義上是嚴禁買賣的，所以如果農(nóng)民私下進行宅基地出售或購買，那么購買的。合同無效，法律不會給予合同任何的保障，所以宅基地只能夠通過贈予或者轉(zhuǎn)賬的方式進行轉(zhuǎn)讓，不過在基地這塊土地并不在振宇的范疇之內(nèi)，能夠轉(zhuǎn)讓的只有宅基地上的房屋。除此之外轉(zhuǎn)讓的人必須是本村戶口才能夠進行贈予，如果是城市戶口或者是另外一個村子的，那么合同同樣沒有任何的效用。就目前農(nóng)村的具體情況來看，針對土地改名的審核是非常嚴格的，如果是繼承關(guān)系上的更改戶主名字，那么過程就非常的簡單，需要到村委會出具一張更改戶主的證明之后再拿著這張證明去到國土局所辦理其他的手續(xù)，只要手續(xù)順利完成，就可以直接更改戶主的名字，而除了繼承之外，還可以通過贈予來更改戶主的名字，不過宅基地的房屋贈與在農(nóng)村是非常少見的。贈予除了要簽訂合同之外，還需要有另外的第三者，也就是住房所有人，村委會以及被贈人三者同時在場簽訂贈與合同，這樣合同才能生效，除此之外被贈予人必須是本村戶口。簽訂了合同之后，再找村委會開個贈予證明，這樣再到國土局進行備案和更改，那么過程就完成了。
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農(nóng)村房子怎么改戶主辦理農(nóng)村房地產(chǎn)證更改戶主的，只需攜帶兩張房屋證、身份證原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理。根據(jù)房屋交易的不同情況，房產(chǎn)證名稱變更的程序也不同。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人占有房屋所有權(quán)，行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。
2020.07.25 824 -
農(nóng)村房屋確權(quán)名字寫錯了怎么辦一、申請變更登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個人配合你寫變更同意書或者你有證據(jù)證明確實名字寫錯了，房管局就會為你辦理變更登記。變更登記需要攜帶以下材料：
2020.03.25 1,296 -
農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因為宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權(quán)。當老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以
2021.03.26 1,074
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農(nóng)村房屋確權(quán)名字寫錯了怎么辦
一、申請變更登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個人配合你寫變更同意書或者你有證據(jù)證明確實名字寫錯了，房管局就會為你辦
2021-12-15 15,340 -
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2022-01-27 15,340 -
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因買賣，設(shè)置抵押權(quán)等申請房產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。在特殊情況下，當事人可以單方面申請。申請人應(yīng)提交相應(yīng)材料，對申請材料的真實性負責(zé)。房地產(chǎn)登記機關(guān)受理房地產(chǎn)登記申請的自受理登記申請之日起3
2021-10-19 15,340 -
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農(nóng)村的房子確權(quán)證可以變更名字。假如土地大小有改變或者土地承包的人員出現(xiàn)變化，可以選擇到登記部門進行申請變更，注意要保證所有家庭成員沒有意見。過程是先做土地登記的申請，然后就土地的籍貫做檢驗，再確認土地
2021-12-18 15,340
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,707 2022.04.15 -
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8,377 2022.05.11 -
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4,812 2022.04.17
