買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
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買二手房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說(shuō)的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。 5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般80元。
二手房的過(guò)戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買的（二次購(gòu)買的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有超過(guò)五年的按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無(wú)需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測(cè)繪費(fèi)：納稅人為買方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
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買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？二手房的過(guò)戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買的（二次購(gòu)買的沒(méi)有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.03.29 272 -
現(xiàn)在買二手房怎么算過(guò)戶費(fèi)1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、
2020.05.17 307 -
2022年買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算買二手房過(guò)戶費(fèi)如下： 1、過(guò)戶登記費(fèi)，普通二手房住宅類為80元1套，買方承擔(dān)； 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，住宅6元1平方米，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房減半收取3元1平方米，非住宅10元1平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半； 3、二手房過(guò)戶土地收益金，房改
2022.06.22 1,668
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買二手房二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
買二手房時(shí)需要繳納的過(guò)戶費(fèi)用如下： 營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅； 中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）； 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平
2022-04-14 15,340 -
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記
2022-05-07 15,340 -
買二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)
2021-03-17 15,340 -
買二手房，過(guò)戶費(fèi)怎么算
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-04-08 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
