夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)——婚后財(cái)產(chǎn) 1·婚后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)其實(shí)也就是一個(gè)更名的過(guò)程,沒(méi)有多少意義,如果想要在房產(chǎn)證上有自己的名字才能安心的話,就辦理一個(gè)更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的。 2·辦理更名手續(xù),需要夫妻雙方共同到房屋說(shuō)隸屬的房管部門(mén)辦理更名手續(xù),帶上雙方的身份證件以及復(fù)印件·房產(chǎn)證·結(jié)婚證就可以進(jìn)行登記辦理了。以前是雙方一個(gè)房產(chǎn)證,現(xiàn)在可以一人一個(gè)。 3·辦理更名手續(xù)沒(méi)有稅費(fèi),但是有基本的手續(xù)費(fèi),例如測(cè)繪費(fèi),收取以房屋總的建筑面積乘以1.36元的總價(jià),還有工本費(fèi),普通住宅收?。福霸绻^(guò)戶(hù)的是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的商鋪,收取550元。 4·過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)是房改房的話,還要有房屋原來(lái)所屬單位的證明。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
可以。按揭房子在還完貸款時(shí),夫妻之間可以過(guò)戶(hù)。但如果本人是按揭貸款買(mǎi)的房子,在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前,是不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的。過(guò)戶(hù)手續(xù)如下,登記申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)人身份證明,房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料。
1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇,所以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候,要么是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理,以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年,可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷(xiāo)售稅費(fèi),買(mǎi)方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。3·房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費(fèi),繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例,再加上公證費(fèi)用,就是本次過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用。
-
夫妻之間怎樣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需由雙方攜帶身份證件、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),填寫(xiě)表格與存量合同,繳納有關(guān)稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
2020.03.09 143 -
夫妻之間怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行以下手續(xù): 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū); 2、提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料; 3、審驗(yàn)材料; 4、經(jīng)過(guò)審驗(yàn),符合登記條件的,予以辦理過(guò)戶(hù)登記并核發(fā)證件。
2020.05.08 355 -
夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
夫妻雙方間過(guò)戶(hù)手續(xù): 1、夫妻可以簽訂贈(zèng)與合同然后到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證; 2、當(dāng)事人需要攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、公證文書(shū)到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記; 3、房屋登記管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核,符合條件的辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)。
2021.03.24 275
-
夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù),夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù),夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形有: (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還
2022-04-26 15,340 -
夫妻之間如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行以下手續(xù):1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū);2、提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料;3、審驗(yàn)材料;4、經(jīng)過(guò)審驗(yàn),符合登記條件的,予以辦理過(guò)戶(hù)登記并核發(fā)證件
2021-12-12 15,340 -
夫妻之間怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行以下手續(xù):1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū);2、提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料;3、審驗(yàn)材料;4、經(jīng)過(guò)審驗(yàn),符合登記條件的,予以辦理過(guò)戶(hù)登記并核發(fā)證件
2021-12-29 15,340 -
夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
1、如果是房改房,需要提交元售房單位的證明,寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)3、夫妻雙方的身份證復(fù)印
2022-03-22 15,340
-
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下: 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五; 3、登記費(fèi)80元; 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二; 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征
3,668 2022.04.17 -
01:05
夫妻之間房子過(guò)戶(hù)怎么辦理夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如全款購(gòu)買(mǎi)則直接交納手續(xù)費(fèi),向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)即可;如貸款購(gòu)買(mǎi)則需辦理贈(zèng)與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后,雙方攜帶結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式,補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶(hù)。如果取得房產(chǎn)
1,061 2022.05.27 -
00:56
夫妻之間什么屬于共同財(cái)產(chǎn)首先,夫妻雙方可以采用書(shū)面形式,約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及結(jié)婚前哪些財(cái)產(chǎn),屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。其次,如果夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的范圍沒(méi)有約定的,則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬;2、一方或雙方從
1,233 2022.04.17