工資無抵押銀行貸款利率還是房貸
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關(guān)于工資無抵押銀行貸款利率，回答如下：貸款的條件：1、借款人的貸款用途。在申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)需要了解借款人的用途，根據(jù)用途的不同，貸款的額度發(fā)放也有可能不同；2、借款人的信用情況。借款人的信用狀況在申請無抵押貸款時，顯得十分重要。信用不好者，可能無法獲得貸款，而信用良好的人群，可能會獲得較高額度的信用貸款；3、借款人的財(cái)產(chǎn)狀況。在申請信用貸款時，借款人如果能夠提供較多的資料證明自己的資產(chǎn)狀況，則有利于提高信用貸款的額度。4、其他因素。通常情況下，對于資質(zhì)較好的人群，信用貸款最高可獲得月收入的10倍左右的額度。對于額度上限，不同的貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定有所不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
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抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照央行當(dāng)年制定的基準(zhǔn)利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動比例取決于在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。1.若用于經(jīng)營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮20%。一年以下（含一年）的貸款年利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.7%；五年以上的貸款年利率為5.88%。2.若用于消費(fèi)性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮10%。一年以下（含一年）的貸款年利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.225%；五年以上的貸款年利率為5.39%。
相關(guān)法律規(guī)定，銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率，在央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動，銀行的基準(zhǔn)利率是：貸款在一年以內(nèi)的，年利率是4.35%；貸款的時間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時間在五年以上的，銀行的年利率是4.90%。住房抵押貸款是銀行為了確保貸款的安全，從而合法的對借款人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置以及質(zhì)押的方式。
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