擔(dān)保人房貸被查封房子還能辦理抵押貸款嗎
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擔(dān)保分兩種情況：1、連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，或者對辦證方式未約定、約定不明確的保證。 2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保合同期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，未約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3、擔(dān)保人不按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人可以向人民法院依法提起訴訟，要求判決還款。 4、對于擔(dān)保人的唯一住房，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定的情形，可以予以執(zhí)行。第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
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關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。 以中國銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進行抵押貸款的： 1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房。 2、該房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房； 3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力； 4、供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)等。
農(nóng)村宅基地和房屋完全可以作為法院查封的對象。出于尊重人權(quán)，堅持以人為本，按相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人欠錢，對于唯一一套住房，屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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抵押款房子能查封嗎？1、已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。 2、人民法院也只承認該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。 3、在該房產(chǎn)被查封的情況下，其他人民法院可以進行輪候查封。查封解除的，登記在先的輪候查封即自動生效。
2020.04.17 181 -
房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎房子抵押貸款不需要擔(dān)保人，需要以下條件： 1、房子： （一）產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證； （二）有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。 2、個人： （一）信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （二）個人未具有完全民事行為能
2021.08.01 563 -
貸款擔(dān)保人的房子被銀行查封怎么辦擔(dān)保分兩種情況： 1、連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，或者對辦證方式未約定、約定不明確的保證。 2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保合同期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，未約定擔(dān)保
2020.05.10 521
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貸款被查封的房子有抵押，還能貸款嗎？
被查封的房屋不能抵押。我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括被查封的房屋：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和具有重要紀念意義的
2021-11-20 15,340 -
已抵押貸款的房子被法院查封還能貸款嗎
查封中的房產(chǎn)其產(chǎn)權(quán)是被凍結(jié)了的，無法辦理銀行貸款的抵押登記，所以就無法辦理貸款，解封后是可以辦理貸款的。銀行貸款對房屋要求：（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件（查封凍結(jié)的房屋是不能交
2022-10-07 15,340 -
房子被查封,還能抵押貸款做他項權(quán)嗎
已經(jīng)被法院查封，就一定不能再抵押貸款了，銀行也不會同意的，到房產(chǎn)局也無法辦理他項權(quán)。《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：下列財產(chǎn)不得抵押：（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的
2022-10-07 15,340 -
人被保全房子還能辦抵押貸款嗎
房子被保全了是不能進行貸款的。房子被保全是指債務(wù)人不能償還債權(quán)人到期債務(wù)，債權(quán)人申請法院對其財產(chǎn)進行的一種保全。貸款是向銀行提供擔(dān)保，向銀行借錢，法律規(guī)定被保全的財產(chǎn)是不能進行抵押的，也表示不能抵押給
2023-01-12 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,742 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
