沒有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、驗房、驗產(chǎn)權(quán)過后，買賣的雙方共同向房地產(chǎn)的交易管理的部門提出申請，接受部門審查，買賣的雙方向房地產(chǎn)的管理部門提出申請的手續(xù)后，管理的部門要查驗有關(guān)的證件，審查房屋的產(chǎn)權(quán)。 ２、辦理過戶的手續(xù)，進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。 ３、準備好資料過后拿著準備好的稅費以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納，稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過戶結(jié)果通知了。
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我國的小產(chǎn)權(quán)房一般沒有房產(chǎn)證，不可以買賣。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等相關(guān)費用，無法辦理房產(chǎn)證件。在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大的風險，建議不要購買。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎？沒有房產(chǎn)證不能過戶。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
2020.12.08 213 -
小產(chǎn)權(quán)房能有房產(chǎn)證嗎？不可以。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2020.11.02 519 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證我們國家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房： (1)針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的; (2)按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫
2022.11.07 107
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沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-05-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證能買賣嗎
我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民
2022-05-30 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎，如何買賣沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能買賣嗎
1、我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護。 2、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2022-07-20 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,845 2022.08.06
