分了婚前貸款的房子離婚時如何分配？
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)是夫妻的共同財富，離婚訴論時分割有一個原則，那就是雙方對夫妻共同財富中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處置：一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；二）一方主張房屋所有權(quán)的由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的彌補；三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 因為婚后共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為夫妻共同還貸。因此，在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
婚前貸款買的房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?；榍皞€人買房并獨自還貸的，屬于個人財產(chǎn)，無權(quán)分配。
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離婚時如何分配貸款買的房子離婚時一般通過夫妻協(xié)議的方式分配貸款買的房。如果夫妻之間無法約定的，且該房屋登記于首付款人一人名下的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進行補償。
2021.02.22 151 -
婚前貸款買房離婚時該如何分配婚前貸款買房如果是雙方共同財產(chǎn)貸款買的就屬于共同財產(chǎn)，按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登記在自己名下，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記人，產(chǎn)權(quán)登記人要對另一方進行補償。
2021.01.18 152 -
婚前貸款買的房子離婚后如何分配婚前貸款買的房子離婚后的分配如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸
2022.06.08 527
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婚前貸款購買的房子，離婚時如何分配?
1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)； 2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議
2022-04-27 15,340 -
婚前貸款買的房，離婚時如何分配
1、婚前房子，在離婚時，應(yīng)當(dāng)這樣分配： （1）房子是一方在婚前全款買的，房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，在離婚時，不能分配，應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個人所有； （2）房子是夫妻一方在婚前通過貸款購買的，在離
2022-10-13 15,340 -
婚前貸款買的房子，離婚如何分配
1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)； 2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議
2022-05-02 15,340 -
婚前貸款買房離婚時如何分配？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買
2022-04-11 15,340
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00:49
離婚房子還有貸款如何分配離婚房子還有貸款，分配的規(guī)定如下： 1、如果雙方用婚后雙方用共同財產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下或者一方名下，房屋都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時房屋的分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則作
551 2022.07.02 -
01:11
離婚時有房貸的如何分配離婚時的房產(chǎn)如果要進行分割的話，那么就要認定好這套房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，房貸是屬于共同償還的，還是個人進行償還的，確認好上述問題，這套房產(chǎn)才可以更好的進行分割，從而保障好雙方利益。離婚時的房產(chǎn)尚未還清房貸的，該房產(chǎn)的具體分配方
730 2022.06.15 -
01:21
婚前房產(chǎn)離婚時如何分配對于夫妻在婚前購買的房產(chǎn)，離婚時是否需要分割，應(yīng)當(dāng)如何分割，要考慮以下因素。首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。即一
965 2022.04.17
