簽了認(rèn)購書的二手房能否要求退還定金
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你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1085021849201862358.html">商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。由此可見，公攤面積是由雙方約定的，是根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》合理分?jǐn)偟?，法律不?huì)強(qiáng)制性規(guī)定一個(gè)比例的。
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簽訂房屋認(rèn)購書能否退還定金需具體分析：買受人違約，定金不予退還，賣方違約，定金雙倍退還；在雙方履行正式合同的過程中，一方違約的，不予退還或雙倍退還；補(bǔ)充協(xié)議使合同未能簽訂的，賣方應(yīng)將押金返還給買方。
簽訂房屋認(rèn)購書后購房者毀約反悔的定金不可以退還，但如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以要求退定金。法律規(guī)定，如果開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
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簽了認(rèn)購書定金是否能退簽了認(rèn)購書定金一般是不可以退的。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
2021.04.03 158 -
簽了認(rèn)購書退房能退定金嗎已交購房定金，最終因?yàn)橘彿咳说脑驔]有簽訂正式的房屋買賣合同，開發(fā)商可以沒收定金。但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，則開發(fā)商無權(quán)沒收定金，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.28 269 -
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簽了認(rèn)購書還能要求退定金嗎
認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2023-06-24 15,340 -
房屋認(rèn)購書簽訂后能否要求退還定金
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)
2022-03-24 15,340 -
二手房交了定金，但還沒簽認(rèn)購書，可以要求退嗎
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-05-05 15,340 -
簽了認(rèn)購書后能否退還定金
1.認(rèn)購書在法律上一般是預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而達(dá)成的一定合同。 2.簽訂認(rèn)購書時(shí)，一般要交不少的定金，定金具有擔(dān)保作用，任何一方違反認(rèn)購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔(dān)定金罰則的后果，
2022-11-10 15,340
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01:03
期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,498 2022.04.15 -
00:59
只簽了認(rèn)購書能退房嗎簽了認(rèn)購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
806 2022.06.22 -
01:04
已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購書對(duì)購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17
