占用自家承包土地地款未收有法律效力嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物，地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說(shuō)地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒(méi)有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問(wèn)題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。 地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠(chǎng)房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。
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分家協(xié)議有法律效力，但不包括土地。分家主要是分財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上是父母將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分贈(zèng)與兒女，只要兒女接受，就是履行了贈(zèng)與協(xié)議，如果贈(zèng)與的是房屋等不動(dòng)產(chǎn)也是需要按照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記的。
土地轉(zhuǎn)包簽訂的合同合法，應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。土地轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶(hù)的行為，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。
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自留地土地承包征用補(bǔ)償條款自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)；安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)。
2020.10.13 269 -
收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律效力收回國(guó)有土地使用權(quán)程序的法律規(guī)定是有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： 1.為公共利益需要使用土地的; 2.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土
2020.07.12 642 -
私自轉(zhuǎn)讓承包土地有效嗎？私自轉(zhuǎn)讓承包的土地的，只要沒(méi)有違反強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓是有效的?！睹穹ǖ洹返谌偃艞l規(guī)定：”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?！巴恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)人在承包土地后，可以自主決定向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2021.04.28 176
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土地承包費(fèi)收據(jù)有法律效力嗎
土地承包費(fèi)的收據(jù)需要注明以下情況： 第一，注明交納承包費(fèi)的時(shí)間，數(shù)額； 第二，注明承租人的姓名； 第三，由發(fā)包人簽字，注明日期。 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承
2022-07-27 15,340 -
未簽訂土地承包合同有法律效力嗎
已經(jīng)實(shí)際履行的口頭承包合同同樣具有法律效力。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條是規(guī)定了發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同，未簽訂書(shū)面合同就不受法律保護(hù)。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用
2023-01-10 15,340 -
土地承包合同有法律效力嗎
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地
2022-11-13 15,340 -
分家協(xié)議有法律效力嗎包括土地
農(nóng)村分家協(xié)議，一般是有法律效力的。分家，實(shí)際上是父母將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，贈(zèng)與兒女。只要兒女接受，就是履行了贈(zèng)與協(xié)議。 《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接
2022-05-26 15,340
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有誰(shuí)想承包土地啊有誰(shuí)想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對(duì)象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者是村民小組來(lái)執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
00:55
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11
