辦理房產(chǎn)證不過戶會有什么風險
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不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的過戶，只要賣方把《房地產(chǎn)權(quán)證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風險。如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門提出補發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請。補發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》后，賣方就可以憑產(chǎn)權(quán)證把房屋再轉(zhuǎn)賣給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時，最沒有保障的會是買方。除此之外，買方也提供不了產(chǎn)權(quán)依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權(quán)利。
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拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風險有：可能存在房屋買賣合同無效的風險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風險；可能出現(xiàn)一房二賣的風險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風險。
房子如果被賣房人改建或擴建，導(dǎo)致房屋實際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復(fù)原狀，才能過戶。
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離婚房子不過戶會有什么風險離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風險的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風險，比如說：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過
2020.06.27 139 -
拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶有什么樣風險有下列風險： 1、有可能出現(xiàn)一房二賣的風險。如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買房人就不能再對房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。 2、有可能出現(xiàn)房屋被法院查封的風險。在買房人支付購房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前
2020.02.04 185 -
二手房過戶過戶不過戶會有哪些風險二手房買方逾期過戶的風險如下： 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 4.一房二賣的風險。
2021.02.01 237
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不辦房產(chǎn)證過戶會有什么風險?
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-10 15,340 -
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證不過戶有什么風險
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證不過戶有什么風險？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-04-19 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,775 2022.04.15
