租房合同中可以要求房東承擔違約責任嗎
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
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租房房東違約承擔違約責任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內容要求房東繼續(xù)履行并采取相應的補救措施。
租房合同違約需要承擔的責任有： （一）支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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租房合同違約需要承擔什么責任租房合同違約需要承擔的責任根據(jù)《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.29 161 -
房東違約要承擔法律責任嗎？如果出租人盡到了合理的義務，房屋安全沒有問題，那么房東對房客安全事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。而在以下情形出現(xiàn)時，房東需承擔相應的法律責任： 1、未盡到安全保障義務。對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自
2020.06.04 115 -
租房合同沒到期房東可以要求違約金嗎租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2021.01.13 215
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房東在租期內漲房租，可以要求房東承擔違約責任并賠償損失嗎？
一開始租房的時候是否簽訂了租賃合同，如果在租賃合同中約定了租賃期限，那么房東中途就不能更改租賃期限。更改租賃期限的，房東構成違約，就應該承擔違約責任。你可是適當?shù)囊髶p失賠償。
2022-10-08 15,340 -
租房合同想換房需要承擔違約責任可以換嗎
（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
2022-08-06 15,340 -
二房東租房違約房東要承擔什么責任
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機關報案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。
2023-04-29 15,340 -
合同解除可以要求違約承擔違約責任嗎
因對方違約而依法解除合同的，可以要求承擔違約責任。 承擔違約責任的方式包括： 1、繼續(xù)履行，指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 2、采取補救措施，指矯正合同不適當履行、
2022-12-27 15,340
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買房合同違約責任如何承擔買房合同的違約責任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務的當事人，應當承擔一定的法律責任。具體包括
1,065 2022.04.17 -
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擔保合同中違約責任如何承擔擔保合同發(fā)生于民間借貸關系中，擔保合同中承擔違約責任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證，具體需要承擔的違約責任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任； 2、如
851 2022.04.25 -
01:10
租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,815 2021.04.25
