房價漲是因為賣家不履行合同嗎?
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按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，一般應責令雙方繼續(xù)履行。 在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。 對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。 認定損失以守約方的請求為基礎，綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的損失、雙方是否已采取必要措施防止損失擴大、及審理中房屋的漲跌情況等因素，合理確定。 一般情況下，如果商品房買賣合同一方違約，應按照合同的約定處理。如果商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，即按法律的規(guī)定處理。
房價漲后賣方拒絕履行合同，買方可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。賣方拒絕履行合同的，應當退還買方支付的價款，并按照合同約定支付違約金。
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賣家因房價上漲解除合同如何賠償買家賣家因房價上漲解除合同屬于嚴重違約，可以按照合同的違約條款進行賠償，如果協(xié)商不一致的，可以向法院起訴，法院根據買房人的實際損失要求賣方進行賠償。
2021.02.05 123 -
房價漲后賣方拒絕履行合同怎么辦房價漲后賣方拒絕履行合同的，買房人可以要求賣房人繼續(xù)履行合同。房屋買賣合同是買賣雙方真實的意思表示，一般屬于合法有效的合同，同時約束買賣雙方。
2021.04.19 190
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購房合同中因為房價上漲賣家不想賣了怎么辦
房價上漲賣家不想賣房了可以解除合同，但賣家需要承擔違約責任，并向買家支付違約金、賠償金等；如果買家拒絕行使房屋買賣合同解除權，則可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-05-16 15,340 -
房價上漲賣家拒絕履行合同怎么辦
當事人一方不履行合同或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據雙方簽訂的《付款憑證》和房地產買賣合同，業(yè)主明確將房屋轉讓給你?，F因房價上漲，業(yè)主反悔并拒絕
2022-03-13 15,340 -
房價上漲, 賣家拒絕履行合同怎么辦
一、賣方雙方返還定金并賠償你方實際損失； 二、你方主張解除合同，賣方返還定金并支付房價20%的違約金； 三、請求繼續(xù)履行合同。你方支付后續(xù)房款，賣方按約交房。 鑒于房價上漲，若第三種方式行之無效，建
2022-03-13 15,340 -
房價上漲賣房人不履行合同，你怎么辦
如果房價上漲，賣方不履行合同，可以向人民法院提起訴訟。 根據民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向人民法院提交起訴書，并根據被告人數提交副本。 寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，
2021-11-24 15,340
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因欠債不能履行合同怎么處理在合同中，一方不履行義務或者履行義務不符約定的，需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。 簽訂合同時，是當事人的真實意思表示，則合同合法有效。一方因為欠債沒辦法履行合同，導致一方的合法利益受損，當事人應該進行協(xié)商解決，比如：可以提
824 2022.04.17 -
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房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進行協(xié)商，告誡對方應當及時地按照約定履行自己的義務。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務，租客可以請求對方承擔相應的違約責任。違約責任的具體承擔方式，需要根據雙方的租賃合同的內容來進行判斷。例如：雙方在房屋租
2,345 2022.05.11 -
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不履行合同是否算合同詐騙大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。不履行合同是否屬于合同詐騙，需要根據具體情況進行判斷。不履行合同包括兩種情形，一是拒絕履行，即合同一方當事人對對方表示不履行合同義務，二是合同一方當事人，在客觀上已不具備履行合同的能力，或者法律禁止該合同義
1,673 2022.04.17
