房屋過(guò)了保修期維修期就要自行承擔(dān)維修費(fèi)嗎
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根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修管理辦法》第七條在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期為：（一）地基基礎(chǔ)和主休結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。因此，過(guò)了保修期的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于公共的，則由業(yè)主繳的維修基金支付維修，屬于自有的，則由業(yè)主自己承擔(dān)維修費(fèi)用。3、物業(yè)費(fèi)的開支至少有九個(gè)方面，并且都是針對(duì)全體業(yè)主、小區(qū)整體開展的，是小區(qū)全體業(yè)主享受了的，因此也應(yīng)該由全體業(yè)主共同承擔(dān)的費(fèi)用。如果個(gè)別人不繳，就是侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。
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按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，建設(shè)工程也有保修期限。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋維修費(fèi)用屬于房屋原因或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的由房東承擔(dān)，房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；因租客使用不當(dāng)造成損壞的由租客承擔(dān)，租客承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。
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房屋過(guò)了保修期要如何維權(quán)購(gòu)房者要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果因?yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^(guò)期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追訴，購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找開發(fā)商，要求
2021.03.29 296 -
保修期是免費(fèi)維修嗎保修期不是免費(fèi)維修，當(dāng)事人另有約定的除外。保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的性能故障，可以免費(fèi)維修或者雙方根據(jù)損壞緣由合理分?jǐn)偩S修費(fèi)用；保修期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞的性能故障，不能免費(fèi)維修。
2020.02.28 2,380 -
保修期內(nèi)維修要錢嗎經(jīng)營(yíng)者提供的商品不符合要求的保修期內(nèi)維修不要錢，經(jīng)營(yíng)者在保修期內(nèi)有義務(wù)履行免費(fèi)修理義務(wù)；非經(jīng)營(yíng)者原因?qū)е律唐肪S修的，經(jīng)營(yíng)者可以收取必要的修理費(fèi)用。
2020.11.02 866
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保修期內(nèi)房屋維修
在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱
2022-03-26 15,340 -
房屋維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)租房維修
如果屬于出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。如果是承租人因未按照約定用途使用，導(dǎo)致房屋需要維修，則由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)
2022-07-14 15,340 -
承租人維修房屋維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
承租人維修房屋，費(fèi)用具體由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)視具體情形而定。如果是因?yàn)槌凶馊俗约捍嬖谶^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要維修，那么承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如果出租人沒有及時(shí)履行維修義務(wù)，承租人維修房屋的費(fèi)用，應(yīng)由承租人承擔(dān)。根據(jù)
2022-07-24 15,340 -
房屋過(guò)了保修期要如何維權(quán)
(一)如果是因?yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^(guò)期限的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追訴。這時(shí)，購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于作為日后證明。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，
2022-10-27 15,340
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00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,250 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,239 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,639 2022.04.15
