二手房交易中，中介的八種常見糾紛，中介常見的八種常見糾紛有哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、賣方到期不交付房屋引起的糾紛； 2、因定金引起的合同糾紛； 3、因房屋市場價(jià)格變動(dòng)引起的毀約糾紛； 4、買方到期不支付房款引起的糾紛。
房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛： 1、定金糾紛。 2、一房二賣糾紛。 3、二手房買賣中承租人糾紛。 4、房屋質(zhì)量糾紛。 5、中介費(fèi)糾紛。 6、房屋廣告虛假糾紛。 7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛。 8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛。 9、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛。 10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。
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房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛有哪幾種？1、定金糾紛 2、一房二賣糾紛 3、二手房買賣中承租人糾紛 4、房屋質(zhì)量糾紛 5、中介費(fèi)糾紛 6、房屋廣告虛假糾紛 7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛 8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛 9、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛 10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛
2020.01.16 257 -
中介糾紛常見的處理方法有哪些1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題； 2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式； 3、仲裁解決，將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、做出對各方均具有約束力的裁決； 4、行政解決，
2021.04.12 146 -
房地產(chǎn)交易中常見的糾紛有哪些房地產(chǎn)交易中常見的糾紛有： 1、定金糾紛； 2、一房二賣糾紛； 3、二手房買賣中承租人糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛； 5、中介費(fèi)糾紛； 6、房屋廣告虛假糾紛； 7、共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)處理糾紛； 8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛； 9、房屋配套設(shè)施不能及時(shí)使用糾紛
2021.11.19 448
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買賣二手房八種常見糾紛有哪些
二手房買賣的八種糾紛一、因定金引起的糾紛二、因逾期支付房款引起的糾紛三、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛四、因中介行為引起的糾紛五、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛六、因房屋質(zhì)量引起
2022-04-06 15,340 -
買賣二手房常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些？
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)中介糾紛常見的問題有哪些
房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛； 6、
2023-02-24 15,340
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非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下：1、承諾高額回報(bào)：不法分子許諾投資者高額回報(bào)。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時(shí)足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失；2、編造虛假項(xiàng)目：不法分子
2,833 2022.05.11 -
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常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易
1,939 2022.10.23 -
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
