過戶過的房產能公證嗎
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辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產。個人繼承房產應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。
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不過戶只公證沒有法律效力，公證只是對協(xié)議具有法律效力。自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。
小產權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。
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沒房產證的房產證能過戶嗎沒有房產證影響過戶，其主要原因：到房地產的交易的管理部門申請過戶的，必須提供房產證，否則是不會通過申請的，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕的了。不動產權屬證書也就是房產證，是權利人享有該不動產物權的證明，所以辦理過戶登記必須要有房產證
2021.12.27 86 -
房產公證書過期能辦理過戶嗎不可以，首先只有房產公證書是不能辦理過戶的，其次公證書過期了是無效的，所以也不能過戶。只有房屋管理部門才能辦理權屬登記,公證是沒有用的。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶
2020.03.31 250 -
沒公證的遺囑能房產過戶嗎遺囑公證與否不影響房屋過戶。房屋繼承人只需要攜帶有效的遺囑向不動產登記部門申請變更登記即可，遺囑只要是真實有效的，無論是否經過公證，都不影響房屋所有權變更登記。遺囑形式可以是自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音錄像遺囑等；可以是公證過的遺囑，
2022.04.13 957
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公證過的房產能直接過戶嗎
老人的房產遺囑即使公證過了，你也不能直接過戶的，原因有以下幾點：一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產繼承公證書（法律生效的判決及裁定）、登記申請書、身份證明、房產證、房產平面圖等材料。其中遺囑
2022-03-30 15,340 -
公證后的房產能過戶嗎
房產公證后不可以直接辦理過戶。 辦理公證后需要憑公證處的公證書可以辦理房產過戶手續(xù)，公證書只是辦理過戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項，還須提供其他相關證明，如原產權證和辦事人的身份證明等。 房屋過戶的需要辦理
2022-11-14 15,340 -
房產證能過戶嗎有房產證的房子能撤銷過戶嗎
住房如果以及辦理完畢過戶手續(xù)，有了受讓方名字房產證，住房產權就已經發(fā)生轉移，屬于受讓方合法擁有的財產，權益受法律保護，不能撤銷已經辦理完畢的房產證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產權等情況。只
2022-05-08 15,340 -
房屋過戶不過戶公證能過戶嗎
在房屋買賣不過戶只寫合同去公證這種情況下，一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或
2022-07-21 15,340
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01:25
贈與公證并過戶的房產能撤銷嗎首先經過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經履行完畢，比如說動產已經交付、不動產已經辦理轉移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,523 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產權人通過買賣、贈予等方式將房屋產權轉移給他人時，原產權人為了將產權轉移至新產權人的名下，在不動產登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產登記機關提交申請人作為權利人的不動產權證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
01:56
賣買房產過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04
