關(guān)于沒辦房產(chǎn)證的開發(fā)商賠償有哪些呢
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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開發(fā)商交房逾期的，屬于違約行為，如何賠償根據(jù)違約行為給購(gòu)房者造成的實(shí)際損失確定，這個(gè)損失包括合同履行后可以獲得的利益。具體來(lái)說(shuō)就是如果出賣人按期交房，買受人就可以按合同約定的日期自用或出租房屋，這部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益來(lái)統(tǒng)一衡量。
開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的義務(wù)：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是購(gòu)房人主要的合同目的，合同法的基本原則包括誠(chéng)實(shí)信用原則，依該原則開發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書的合同附隨義務(wù)。
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關(guān)于開發(fā)商逾期交房的問題有哪些開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.11 127 -
開發(fā)商關(guān)于延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；構(gòu)成根本違約的，買方可以解除合同。
2021.02.06 127 -
關(guān)于開發(fā)商的合同詐騙賠償開發(fā)商合同詐騙應(yīng)按下列方式進(jìn)行賠償： 1、依法應(yīng)由違約方根據(jù)合同約定的相關(guān)條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、如果違約責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)條款或交易習(xí)慣確認(rèn)； 3、還是無(wú)法確認(rèn)的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)
2021.03.25 130
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒ㄓ心男?/a>
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償呢？
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的怎么賠償開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-05-02 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒有約定或者約定無(wú)效的，
1,582 2022.04.17
