成立物業(yè)公司要求有什么條件
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一、如果你們現在成立業(yè)主委員會，應適用新的《物業(yè)管理條例》。 二、召開業(yè)主大會及成立業(yè)主委員會是業(yè)主的法定權利，無須房地產管理部門審核批準、只需備案。 三，一個物業(yè)管理區(qū)域只成立一個業(yè)主委員會。 四、原物業(yè)管理公司是由開發(fā)商選聘，具有前期臨時性，業(yè)主委員會成立后有權依法選聘物業(yè)管理公司，并代表業(yè)主與之簽訂物業(yè)服務合同，員前期物業(yè)合同終止。 五、除特殊服務外，物業(yè)收費標準和范圍一般由政府物價部門定價或指定指導價，業(yè)主也應遵守。
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一般的資質條件主要包括： （1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。 （2）一定數量的注冊資金。 （3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 （4）有固定的辦公場地和設施。 （5）有必要的管理機構和人員。 （6）有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。 （7）能夠獨立承擔民事責任。
注冊物業(yè)公司的條件依據注冊公司的資質等級來決定，不同資質的物業(yè)公司需要的條件是不同的。物業(yè)公司資質分為一級資質、二級資質和三級資質。一級資質注冊資本在500萬元以上；二級資質注冊資本在300萬元以上；三級資質注冊資本在50萬元以上。
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