買房中介讓我付首付但未簽抵押合同怎么辦
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1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放房產典當貸款。 2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當典當貸款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。 3、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。
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首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的； (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； (四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的； (五)法律規(guī)定的其他情形。只要開發(fā)商出現了上述情形，如嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
首付交了沒簽合同只能表示雙方沒有簽訂書面形式的合同，并不代表雙方之間沒有權利義務。合同的形式有書面的和口頭的，盡管沒有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務，合同成立，口頭達成一致的合同內容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔違約責任的。
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中介借錢墊付首付買房民間借貸利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。而中介墊資的月利率已經遠遠超過四倍的標準，所以，若借貸雙方發(fā)生債務糾紛，中介墊資利率超過4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在實際情況中，用“墊資”解決資金問題風險不可預估。另外，如果在買房
2021.03.12 614 -
中介讓我首付款給賣方1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理
2021.03.13 499 -
買房付了首付能不能抵押買房付了首付不能抵押。如果是銀行原因，比如額度緊張，不能貸款；然后購房者可以與賣方協商解除購房合同，不承擔違約責任，賣方應無條件退還購房首付。如因為購房者自身原因，如信用記錄污點或者還款能力不足，影響貸款審批，應該盡量解決，如找擔保公司擔保
2022.04.17 1,546
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中介讓我首付，已簽抵押合同，合同有效么
1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-11 15,340 -
中介買房付了首付沒簽合同怎么辦
現在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應該是個尾盤，開發(fā)商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續(xù)
2022-07-29 15,340 -
想買抵押房。中介要先付首付。一周后簽合同。應該付嗎
申辦抵押合同時，處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據規(guī)定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個人
2022-09-11 15,340 -
二手房買賣中介總讓我簽抵押合同，怎么辦？
1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-09 15,340
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01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確
3,798 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經支付了購房款，那么雙方之間已經形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，如向當地的政府以及相關的職能
896 2022.04.15
