農(nóng)村宅基地糾紛處理問題
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農(nóng)村宅基地糾紛處理程序如下:(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決?!皳?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應當先通過協(xié)商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?!霸摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:”當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴?!@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。
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與他人發(fā)生宅基地糾紛時,首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當?shù)仡I(lǐng)導和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護的,任何單位和個人都不得非法侵占。 我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。 (1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應當先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。 (3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”請求法院司法解決要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時,按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。 此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導,促進糾紛當事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設中一項獨特的制度。
農(nóng)村宅基地糾紛可以協(xié)商解決。無法協(xié)商解決可以申請政府處理,當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
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農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法
農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法有:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟,當事人可以自行協(xié)商,協(xié)商不成的可以交由縣級以上人民政府處理,對處理決定不服的可以直接向人民法院起訴。處理原則有:宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則,尊重歷史、面對現(xiàn)實,有利于生產(chǎn)、生活的原則,促進
2020.02.07 140 -
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農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理
發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式是: 1.進行協(xié)商解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決。 2.進行行政解決。根據(jù)士地管理法規(guī)定個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 3.通過司法解決。
2020.01.08 600
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農(nóng)村宅基地糾紛處理
1,因合資建房引起的宅基地使用權(quán)糾紛。人民法院在處理這些糾紛時,一般應當堅持宅基地“誰申請批準誰使用”的原則,依法保護取得宅基地合法使用權(quán)一方當事人的利益。如果發(fā)現(xiàn)宅基地使用人與合資建房人惡意串通,變
2022-01-10 15,340 -
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2022-07-31 15,340 -
宅基地糾紛的處理問題
實踐中,因而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應按下列原則妥善處理:原則1:依法保護國家、集體的所有權(quán)。原則2:依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。原則3:宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移
2022-08-18 15,340 -
宅基地糾紛怎么處理農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據(jù)實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛,如果雙方當事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔相關(guān)的責任。具體情況請自行按實際進行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,
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3,637 2022.05.11