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農(nóng)村宅基地糾紛處理

2022-01-10 15:37

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1,因合資建房引起的宅基地使用權(quán)糾紛。人民法院在處理這些糾紛時,一般應(yīng)當堅持宅基地“誰申請批準誰使用”的原則,依法保護取得宅基地合法使用權(quán)一方當事人的利益。如果發(fā)現(xiàn)宅基地使用人與合資建房人惡意串通,變相轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的,人民法院應(yīng)當告知當事人到政府有關(guān)部門申請解決;當事人堅持起訴的,人民法院裁定駁回起訴。 2,根據(jù)以上規(guī)定可知,因合資建房引起的宅基地使用權(quán)糾紛,關(guān)鍵要看宅基地的使用權(quán)人是誰。誰就享有受補償?shù)臋?quán)利。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

與他人發(fā)生宅基地糾紛時,首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護的,任何單位和個人都不得非法侵占。 我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。 (1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當先通過協(xié)商的方式加以解決。 (2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。 (3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”請求法院司法解決要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時,按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。 此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進糾紛當事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設(shè)中一項獨特的制度。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

(一)協(xié)商解決; (二)行政解決; (三)司法解決。

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    發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式是: 1.進行協(xié)商解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決。 2.進行行政解決。根據(jù)士地管理法規(guī)定個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 3.通過司法解決。

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    農(nóng)村宅基地糾紛可以協(xié)商解決。無法協(xié)商解決可以申請政府處理,當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來協(xié)商處理問題。

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    可以通過以下方式處理農(nóng)村宅基地糾紛: 1、由當事人協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,由人民政府處理; 3、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理; 4、當事人對有關(guān)人民政府的

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    依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,使用國有土地的單位或者個人,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護,任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居

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    1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛,當事人雙方應(yīng)尊重歷史,互相謙虛,協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的,當事人雙方可

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    1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商

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