房屋抵押貸款流程如何操作？
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房屋抵押貸款具體如何操作， (一)貸款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;貸款銀行要求的其他證明。 (二)貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。 (三)借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。 (四)借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。 (五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。 (六)貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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房屋抵押貸款流程是： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報卷和審批； 5、通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項權(quán)利證； 8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
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