久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 農(nóng)村宅基地使用權與宅基地產(chǎn)權關系是否一樣

農(nóng)村宅基地使用權與宅基地產(chǎn)權關系是否一樣

2022-11-27 09:12

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

浙江在線咨詢顧問團

2022-11-27回復

農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農(nóng)民個體經(jīng)濟的表現(xiàn),而不是個人所有,所以無法作為財產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產(chǎn),不應作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產(chǎn)的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關,一經(jīng)設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農(nóng)民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權的內(nèi)部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續(xù)期間,各共有人之間不產(chǎn)生份額問題,對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據(jù)學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權是家庭共同共有財產(chǎn),與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權并非個人財產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當然,本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

農(nóng)村宅基地使用條例部分內(nèi)容如下:第一條為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理,合理利用土地資源,切實保護耕地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結合實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。第三條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

宅基地使用權是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施從而對此宅基地享有的占有和使用的權利。取得宅基地使用權應當符合法律規(guī)定的條件和l程序,并辦理相應的手續(xù)。

律師普法更多>>
  • 農(nóng)村宅基地宅基地使用權能繼承嗎
    農(nóng)村宅基地宅基地使用權能繼承嗎

    宅基地使用權可以繼承,國家規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

    2021.01.04 357
  • 農(nóng)村宅基地使用權消失
    農(nóng)村宅基地使用權消失

    宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。

    2020.05.28 539
  • 農(nóng)村宅基地使用權可否繼承?
    農(nóng)村宅基地使用權可否繼承?

    農(nóng)村宅基地使用權不可以單獨被繼承,但是繼承人可以在繼承農(nóng)村房屋時,繼承宅基地使用權。 根據(jù)中華人民共和國自然資源部于2020年09月09日的”對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復“自然資人議復字〔2020〕089號文件相關規(guī)定,現(xiàn)

    2021.04.10 215
專業(yè)問答更多>>
  • 農(nóng)村宅基地使用權法律關系

    農(nóng)村宅基地上的房屋所有權是一個帶有限制性的財產(chǎn)所有權。從現(xiàn)行法律、法規(guī)上看,農(nóng)村宅基地只準予本村民組織成員,并經(jīng)審批后使用,房屋只能轉讓給本村村民組織成員。   有很多法律作出相應規(guī)定,如《中華人民共

    2021-01-17 15,340
  • 農(nóng)村宅基地使用權能否贈與

    主流觀點認為,宅基地使用權的取得具有無償性,身份性,流轉的限制性,且宅基地使用權以戶為單位分配,所以,宅基地使用權不可以繼承。 《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》(國土資源部1995年5月頒布)第四

    2022-05-05 15,340
  • 農(nóng)村宅基地使用權?

    宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設

    2021-10-13 15,340
  • 農(nóng)村宅基地使用權

    1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷

    2022-08-12 15,340
法律短視頻更多>>
  • 農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎 01:04
    農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    農(nóng)村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷,主要保護農(nóng)民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權益的保護。根據(jù)

    4,970 2022.04.17
  • 農(nóng)村宅基地補償 01:04
    農(nóng)村宅基地補償

    農(nóng)村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括

    3,122 2022.04.17
  • 農(nóng)村的宅基地怎樣繼承 01:30
    農(nóng)村的宅基地怎樣繼承

    農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權,不享有所有權。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權人的繼承人依

    1,294 2022.04.17
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?