婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)要怎么確認(rèn)
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜敭a(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個人財產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個人權(quán)利而取得之財產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財產(chǎn);（2）取得時效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時效之完成而取得之財產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
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婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分
從法理的角度來講，將婚前房產(chǎn)賣掉，在婚后買房，也應(yīng)該屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但從司法實踐的角度來講，如果婚后發(fā)生爭議，證據(jù)就成為關(guān)鍵性問題。 如果，對方承認(rèn)，房產(chǎn)費(fèi)用的來源，就比較好辦。如果對方不承認(rèn)，您就需要舉出非常充分的證據(jù)證明婚后所購房產(chǎn)的來源：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等等。所以，如果一定要作房產(chǎn)買賣置換的操作。 建議按照如下方法辦理： 方法一：可以在婚前完成賣房、買房的行為，房產(chǎn)證只寫自己一人； 方法二：在婚后，可以讓買房人，直接將錢打入到自己一個人的賬戶，然后買房時，直接將錢，從這個賬戶轉(zhuǎn)出，然后房產(chǎn)證也可以只寫自己一人。
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婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財產(chǎn)嗎？婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房的只是一方婚前財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，仍然屬于一方的個人財產(chǎn)，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。對于個人財產(chǎn)，歸個人所有，在離婚時是不得分割個人財產(chǎn)的。
2021.02.16 188 -
婚前房產(chǎn)賣掉婚后再買房算誰的婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，
2021.01.31 336 -
婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財產(chǎn)嗎夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方
2021.01.29 201
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婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間
2022-04-12 15,340 -
婚前個人房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)合同怎么認(rèn)定
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間
2022-04-03 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙
2021-12-14 15,340 -
婚前房產(chǎn)賣掉再買房怎么算婚前財產(chǎn)
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方
2022-11-07 15,340
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婚前財產(chǎn)再婚后怎么辦婚前財產(chǎn)再婚后屬于個人財產(chǎn)，并不能納入共同財產(chǎn)的部分。無論是第一次結(jié)婚還是第二次結(jié)婚，只要雙方登記結(jié)婚，就意味著雙方共同財產(chǎn)的結(jié)合。但是，對于一方在第二次登記結(jié)婚之前獲得的財產(chǎn)，另一方無權(quán)請求分割和享有。區(qū)別共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的關(guān)鍵，就在于
1,400 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，主
1,379 2022.04.17 -
01:17
房產(chǎn)婚前財產(chǎn)怎么認(rèn)定根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求
1,058 2022.04.17
