如果賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)該怎么辦
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買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，配合過(guò)戶(hù)同時(shí)支付違約金。正常簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系簽約雙方的真實(shí)意思表示，于法不悖，合法有效。買(mǎi)家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護(hù)。若房屋存在上市流通時(shí)間方面的限制，買(mǎi)受人在當(dāng)時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家房產(chǎn)政策，如該房屋已具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記的條件，且買(mǎi)家亦已將剩余房款交至法院，法院會(huì)判決要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，同時(shí)要求協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
這時(shí)候要還想買(mǎi)下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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民法典賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)怎么辦民法典賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)買(mǎi)方可以解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約賠償金，買(mǎi)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣(mài)方履行，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)
2021.02.18 146 -
賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦?可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同配合過(guò)戶(hù)，同時(shí)支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340 -
二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)該怎么辦二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)可以嘗試雙方協(xié)商。雙方協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。 取得勝訴判決文件后，登記權(quán)利人可以憑此判決文件申請(qǐng)
2022.03.01 433
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賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)怎么辦
買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以
2022-03-23 15,340 -
賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)怎么辦?
買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。 買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可
2022-04-14 15,340 -
賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)怎么辦？
買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以
2022-04-04 15,340 -
賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)要怎么辦
買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以
2022-04-04 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶(hù)原房主不配合過(guò)戶(hù)，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:09
買(mǎi)賣(mài)合同中不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒(méi)有約定有效的仲裁協(xié)議，買(mǎi)方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買(mǎi)方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
01:21
如果離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
875 2022.04.17
