土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的簽訂條件有哪些
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),減少糾紛。當(dāng)事人沒(méi)有采用書面形式簽訂,但已實(shí)際流轉(zhuǎn)了,仍可認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人簽字外,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方不同意,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換方式或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)將此類流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。不論發(fā)包方是否同意,都不影響該流轉(zhuǎn)合同的成立。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款:(一)流轉(zhuǎn)方、受流轉(zhuǎn)方的姓名、住所。當(dāng)事人是農(nóng)戶的,戶主的姓名可代表全家。(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。(三)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期間,即流轉(zhuǎn)的年限和起止時(shí)間。(四)流轉(zhuǎn)土地的用途。(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。(六)流轉(zhuǎn)金及支付方式。(七)違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人可約定其他內(nèi)容。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同主要包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理; (九)違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。
在民法典中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主要條款包括:1、合同雙方的基本有效信息,如姓名、地址等;2、經(jīng)營(yíng)權(quán)被流轉(zhuǎn)土地的名稱、面積和坐標(biāo)等;3、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地的主要用途;4、流轉(zhuǎn)價(jià)格,款項(xiàng)支付方式和時(shí)間等;5、雙方違約責(zé)任。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容有哪些
訂立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同可以寫明發(fā)包方和承包方的名稱、土地的面積位置信息、土地用途及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限、流轉(zhuǎn)金額以及交付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更和解除、違約責(zé)任、合同生效要件約定等。
2020.09.17 161 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)。
2021.10.13 328 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?
流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法定方式有:出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.07.09 171
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同有哪些條件
土地承包、轉(zhuǎn)包的相應(yīng)法律條文為:《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采
2022-05-09 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同有哪些條件
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;(七)違約責(zé)任。在司
2021-04-07 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的條件有哪些?
包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)的期限和起至日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)時(shí)人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付
2022-05-27 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件有哪些
1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則 (1)平等協(xié)商、自愿、有償原則。 (2)不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。 (3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期剩余年限的原則。 (4)受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的
2021-03-09 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指,對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō),我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有: 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書,才能對(duì)土地享有處分權(quán),合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán); 2、土地使用權(quán)出租時(shí),出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證,而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25