買(mǎi)受人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)責(zé)任
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1、由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額。
以下情況下買(mǎi)受人可以退房：確認(rèn)無(wú)效后；依法撤銷后；抵押不能；延遲交付房屋；面積誤差；質(zhì)量存在問(wèn)題；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)。
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商品房買(mǎi)受人在什么情況下可以解除買(mǎi)賣合同商品房買(mǎi)受人可以解除買(mǎi)賣合同的情況： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。 （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議。 （3）開(kāi)發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的，買(mǎi)受人可以
2020.06.26 164 -
買(mǎi)受人可以解除房屋買(mǎi)賣合同的情況買(mǎi)受人可以解除房屋買(mǎi)賣合同的情況如下： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的; 二、房屋主體質(zhì)量不合格的; 三、由于出賣人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的;等等。
2021.02.26 248 -
哪些情況買(mǎi)受人可以要求退房有以下情況買(mǎi)受人可以要求退房： 1、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 2、購(gòu)房合同依法撤銷后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 4、開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 5、房屋面積誤差比
2022.04.15 153
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買(mǎi)受人在什么情況下，出賣人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)賣人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-01 15,340 -
買(mǎi)受人在什么情況下，出賣人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-09 15,340 -
在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-14 15,340
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口頭承攬人受傷誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任口頭承攬人受傷，一般會(huì)讓承攬人自己承擔(dān)賠償責(zé)任。 通常情況下，定作人對(duì)其自身?yè)p害無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，定作人不需要賠償其損失。 但是如果承攬人的損失是因?yàn)槎ㄗ魅藢?duì)定作、指示或者選任有過(guò)失而造成的，那么定作人需要賠償相應(yīng)的損失。 《最高人民法院關(guān)于審
1,828 2022.05.11 -
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幫助別人受傷誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任法律語(yǔ)境下幫助別人，是一種無(wú)償?shù)膸椭瑢?shí)際上成立了法律規(guī)定的幫工關(guān)系。提供幫助的一方為幫工人，接受幫助的一方為被幫工人。幫工過(guò)程中幫工人受傷的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任的主體分為以下三類：1、如果是因?yàn)檫M(jìn)行幫工活動(dòng)而受傷的，根據(jù)幫工人和被幫工人各自
4,257 2022.04.15
