二手房買賣合同違約后賣方可以要求賠償嗎
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1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時(shí)無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會(huì)超過5%。 2、假如可以證明對(duì)方手機(jī)空號(hào)是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
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二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來說，高于實(shí)際損失30以上的，都屬于過高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費(fèi)，買方違約的情況下中介費(fèi)也需要買方來承擔(dān)。
在房屋簽訂合同時(shí)候，賣方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進(jìn)行協(xié)商解除購房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進(jìn)行賠償給買方即可。
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二手房買賣合同違約怎么賠償二手房買賣合同違約賠償方式有：支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢；損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下
2021.01.05 151 -
二手房屋買賣合同一方違約不賣了要賠錢嗎二手房屋買賣合同一方違約不賣了要賠錢。因?yàn)檫@屬于賣方的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買賣合同中約定了違約金的，按照合同約定賠償違約金，沒有約定的，雙方可自行協(xié)商如何賠償，協(xié)商不成可以提起訴訟解決。
2021.01.07 156 -
二手房買賣毀約后按合同賠償嗎1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的
2021.04.03 403
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二手房，賣家違約可以要求賠償嗎
二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了
2021-12-27 15,340 -
《商品房買賣合同》中賣方違約，買方可以要求雙倍賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣，買方違約可以解除合同嗎
解除合同，可以通過以下兩種途徑： 一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同
2022-04-05 15,340 -
二手房買賣合同違約賠償
1、我國法律對(duì)違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請(qǐng)求法院調(diào)整。《合法法》第一
2022-04-02 15,340
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,081 2022.04.15 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
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買賣合同甲方違約合同怎么賠償買賣合同甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償，具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合乙方所遭受的損失來進(jìn)行判斷。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十四條的規(guī)定，在合同履行過程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的
1,178 2022.04.17
