商品房買賣合同中賣方違約，買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
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(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議1、關于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。2、至于退房協(xié)議的條款約定，沒有統(tǒng)一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，并約定如果在退房過程中開發(fā)商未按照協(xié)議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現(xiàn)有效保護。3、綜上，開發(fā)商在第一次違約時，應支付您違反房屋買賣合同的違約金，如在今后退款的過程中出現(xiàn)違約情形，仍需向您支付違約金。
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合同單方面違約支付的違約金不是2倍。違約金由當事人自行約定，法律沒有明確的限制，但是約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當進行變更。
買賣合同中賣方違約的，買方可以要求賣方按照買賣合同中約定的違約金承擔違約責任，如果雙方?jīng)]有在買賣合同中約定違約金的，買方可以要求賣方按照自己的實際損失承擔違約金。 如果賣方拒不支付的，買方可以向法院提起民事訴訟，法院判決后對方仍不執(zhí)行的，買方還可以向法院申請強制執(zhí)行。
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房屋買賣合同雙方違約房屋買賣合同雙方違約的，有以下3種解決方法。 1、繼續(xù)履行。當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同； 2、解除合同。一方遲延主要債務或有其他違約行為導致無法履行合同的，當事人可以解除合同； 3、定金罰則。在合同當中已經(jīng)約定
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買方逾期支付房款可以要求支付違約金嗎買方逾期支付房款可以要求支付違約金。買方逾期支付房款時，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標準，也未約定相應的損
2022.04.14 374
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商品房買賣合同中賣方違約的，買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，
2022-03-06 15,340 -
商品房買賣合同中賣方違約的, 買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-16 15,340 -
買賣合同中買方違約，賣方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎？
(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-11 15,340 -
商品房買賣合同中，買方違約的，買方可以要求雙倍支付
(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-24 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向對方支付一定數(shù)額的違約金，
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
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