買房子交首付需要什么手續(xù)
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買房子交首付手續(xù)流程如下： 1、看房 A、查看“五證兩書”。 “五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》 “兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 B、實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現(xiàn)房。 2、簽訂認購書：填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據(jù) 認購書的內(nèi)容一般包括：房屋基本情況；房屋價格計算方式；簽署契約的時限規(guī)定；付款方式等。 3、簽訂正式購房合同：雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——保存發(fā)票 需要注意的是，簽約時要帶好以下資料：（1）定金收據(jù)（2）本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件（3）戶口本原件或戶籍證明原件（4）收入證明原件（5）私章
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買房首付需要注意：核實開發(fā)商土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售許可證；注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本必須規(guī)范；明確交付時間和違約責任；確認定價方式和支付方式條款，要看清楚定價方式、總價和支付條款；合同條款中的權(quán)利義務(wù)是否平等，確認交付日期。
全款買房手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。 買房都是需要交稅的，但是按揭買房和全款買房確實在交稅上存在一定的差異。 全款買房主要是在辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納一定的稅費，首先是房屋主體的契稅，契稅一般是144平米以下按照百分之1.5收取，低于90平就按照百分之 1，但是超過144平就會按照百分之三收取，如果是非住宅類的還需要多繳納百分之一；其次就是印花稅了，因回水是在簽訂合同的時候就需要繳納的，按照房屋總房款的百分之0.05進行計算的。當然如果是自己名下第二套房子的話，稅率還是有所上調(diào)的。
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買賣房子需要什么手續(xù)?房屋買賣所需手續(xù)如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房
2020.10.25 473 -
買房子需要看什么手續(xù)關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致； 3、查看國有土地使用證，
2020.10.07 162 -
買好房子需要什么手續(xù)買房流程如下：簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理
2021.04.10 134
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房子交首付一般需要什么手續(xù)
買房子首付繳納的時候要注意，而且簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證
2022-05-28 15,340 -
零首付分期付款買房需要什么手續(xù)
1、一般情況下就是通過評估公司將房產(chǎn)高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來； 2、個別開發(fā)商跟中介公司會墊付首付，購房者可在1年到3年的時間還清即可； 3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議
2022-06-27 15,340 -
買房子交首付需要注意什么？
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要
2022-07-24 15,340 -
買房交首付簽合同需要哪些手續(xù)
買房付首付簽合同的流程主要是： (1)購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，付首付，開收據(jù)。 (2)開發(fā)商和購
2022-06-01 15,340
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗收備案表等材料。如果開發(fā)
3,353 2022.04.15 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15
