民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力從法律上如何認(rèn)定
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無(wú)需批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求。
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是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)就已經(jīng)生效了，發(fā)生了法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定農(nóng)村房屋不可買(mǎi)賣(mài)，因此農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。只是把農(nóng)村房屋賣(mài)出去以后，不可以再申請(qǐng)宅基地。
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民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立時(shí)生效，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印后成立。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.28 250 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效？房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般自合同成立后，即當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按手印后即生效。如果當(dāng)事人約定了合同生效時(shí)間的，則生效時(shí)間到了合同生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即生效。
2021.03.08 205 -
民法典如何認(rèn)定房屋租賃合同效力民法典規(guī)定，房屋租賃合同的當(dāng)事人有民事行為能力；是真實(shí)意思表示；不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
2021.04.16 173
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民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力從法律上如何認(rèn)定
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是
2022-03-21 15,340 -
民法典規(guī)定如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
《民法典》規(guī)定認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力滿足的條件分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法
2022-05-15 15,340 -
民法典如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
《民法典》規(guī)定認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力滿足的條件分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法
2022-05-28 15,340 -
《民法典》規(guī)定如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效
房產(chǎn)公證有哪些效力， 1、任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公
2022-04-07 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,777 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,319 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,884 2022.04.17
