房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是怎么計算的
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愛土拆遷律師團為您解答：由于我們國家地大物博，各地經(jīng)濟發(fā)展水平、房屋市場價格差異較大，國家層面并沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，只有一些原則性規(guī)定，如保障被征收人居住條件有所改善。實踐中，國有土地上房屋征收按照周邊同類房屋市場價格評估補償，所以，補償標(biāo)準(zhǔn)重點以周邊房價為參照。而農(nóng)村集體土地上房屋征收，需要結(jié)合不同的補償安置方式來確定，以重新安排宅基地建房為例，補償標(biāo)準(zhǔn)是按照重置成新價來補償，這個價格一般市縣人民政府都有制定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)的不同，規(guī)定了不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或國土資源局網(wǎng)站都能夠查到相應(yīng)文件，需要提醒大家注意的是，這個標(biāo)準(zhǔn)一般只適用于重新安排宅基地建房的安置方式，如果當(dāng)?shù)夭疬w采取的是貨幣補償的方式，則不適宜用重置成新價補償，而是參考國有土地上房屋征收與補償條例相關(guān)精神來執(zhí)行。
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（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）； （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)： (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)； (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
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2020.11.20 513 -
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2020.05.14 156 -
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何計算的房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是： (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金
2020.09.26 163
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾
2021-04-17 15,340 -
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
2021-10-15 15,340 -
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房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部
2022-04-28 15,340 -
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計算的？
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人
2022-02-17 15,340
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10,586 2022.04.17 -
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3,388 2022.04.17 -
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拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
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