商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金百
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商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個(gè)保證金就不退還了。 租賃保證金的數(shù)額一般是一到兩個(gè)月的租金。這個(gè)保證金是不計(jì)利息的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽訂正式協(xié)議支付房。
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關(guān)于租賃保證金，作以下分析： 1）租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金； 2）租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金； 3）租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時(shí)返還，因此，它不是解約定金； 4）在融資租賃合同中，在某方違約時(shí)，并不是以租賃保證金收受方?jīng)]收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金； 5）固然，租賃保證金可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。
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商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時(shí)間； 4、商鋪?zhàn)赓U合同的期限； 5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。
2021.02.28 206 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約金上限1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣(mài)人的原因，
2021.02.21 184
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商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
2022-04-25 15,340 -
店鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
2022-04-28 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見(jiàn)的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過(guò)去的房子，也可能不是大量的由開(kāi)發(fā)商來(lái)制定統(tǒng)一的合同形式來(lái)簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去
2022-05-02 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U保證金不退怎么辦
首先您需要看一下您與商鋪出租方簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同，在合同里關(guān)于保證金條款是如何約定的，如約定到期后出租方應(yīng)返還保證金，看一下有沒(méi)有返還條件，核對(duì)您目前的情況是否有達(dá)到退還保證金的條件，如果已經(jīng)達(dá)到了可
2022-03-13 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,730 2022.04.17 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,016 2022.04.15 -
01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,702 2022.01.24
