買房如何防范貸款風險？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果房產價值偏低，貸款銀行只能根據合同向借款人主張違約責任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風險的產生，根本原因不是房地產市場整體價格水平下降，而在于開發(fā)商不遵守在房產買賣合同中對房產價值的承諾。 在期房交易中，購房人全額向開發(fā)商支付了房款，并向銀行還貸一定時間后才可能領到現房。如果開發(fā)商在房產買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務。其結果是購房人全額購買了存在質量瑕疵的房產；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發(fā)商在向銀行承擔連帶保證責任后，又將取得對購房人的追償權。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
可以采取下列辦法防范信貸風險： 1、貸款前對借款人的貸款用途、還款意愿和還款能力、信用狀況進行仔細的評估調查，審查是否發(fā)放貸款； 2、貸款后及時催告借款人還款。
防范信貸風險，一是把好授信風險控制各個關口，完整的授信方案由授信結構和風險控制措施兩部分組成。要在授信方案中充分揭示、評估授信業(yè)務風險點，有針對性地制定相應的風險防范措施，對為銀行帶來的經濟效益予以充分反映，真正體現平衡風險與收益的要求，切實把好風險管理第一道關口。二是合理控制審批節(jié)奏，有效保證均衡審批，授信審批量在不同月份間陡升陡降的現象，對保證審批質量乃至貸款質量有害無益。審批量在一段時間內的超量集中，一方面會嚴重沖擊正常的審批工作，一方面也容易誘發(fā)各種違規(guī)違紀操作，最終埋下新的風險隱患。應牢固樹立風險控制、質量至上的觀念，合理確定審批工作周期，并予以制度化；通過建章建制，化被動受理審批為主動調控審批節(jié)奏，避免審批量的大起大落，保證月度間信貸審批量相對均衡。三是強化財務分析與跟蹤，關注企業(yè)財務變動趨勢，銀行各分支機構要充分重視調查報告中財務情況說明，不能以填列的財務簡表替代財務分析，應深入分析客戶的財務狀況及其變化的主要原因，尤其要說明金額占比較大的主要科目異常變化情況。
-
如何防范信貸風險?防范信貸風險的辦法是，在貸款前，對借款人的貸款用途、還款意愿和還款能力、信用狀況進行仔細的評估調查，審查是否發(fā)放貸款；而在貸款后，及時催告借款人還款。
2020.06.13 207 -
買二手房如何防范風險？防范二手房買賣風險的方式是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.01.26 182 -
保證貸款的風險應如何防范防范保證貸款的風險的方法包括：核實保證?？茖W動態(tài)地分析保證人償債能力嚴格地對保證人的資產狀況、償債能力進行分析，從而對保證人加以選擇。貸后管理貸款人不僅應當對貸款之后的貸款人進行跟蹤、檢查、管理和控制，對保證人也應當加大精力關注。
2020.03.06 183
-
貸款風險該如何防范？
保證貸款的風險防范可主要考慮以下三個方面的因素： （一）核實保證 核實保證簡稱為“核保”，是指核實保證人提供的保證是在自愿原則的基礎上達成的，是保證人真實意思的表示。 （二）科學動態(tài)地分析保證人償債能
2022-06-25 15,340 -
貸款的風險應如何防范
保證貸款的風險防范可主要考慮以下三個方面的因素： （一）核實保證 （二）科學動態(tài)地分析保證人償債能力 （三）貸后管理。貸款人不僅應當對貸款之后的貸款人進行跟蹤、檢查、管理和控制，對保證人也應當加大精力
2022-07-01 15,340 -
按揭買房如何防范風險？
按揭買房如何防范風險？具體介紹如下：一、申請額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定
2022-08-26 15,340 -
借名買房如何防范風險？
1、如果確實需要采取“借名”方式購買住房的話，那么在借名購房前，實際產權人應當對名義產權人進行全面了解，不只限于誠信情況、為人處事等方面的內容，還有相關的身份證件以及債務關系等，這些都需要了解清楚，以
2022-07-17 15,340
-
01:16
如何防范倒簽合同風險防范倒簽合同風險的措施如下： 1、熟悉相關法律法規(guī)； 2、預先調查合同當事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權利內容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 1、當事人的
917 2022.10.08 -
00:59
債權轉讓怎么防范風險合同債權轉讓中的風險應做到以下幾點。 第一，避免表見讓與的風險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務人送達債權讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務人下落不明的債權讓與的風險。要求債權人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:17
債權轉讓中的風險怎么防范債權轉讓中的風險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務人下落不明的債權轉讓合同，即避免轉讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后幾日內通知
1,283 2022.04.17
