買房的銀行貸款風(fēng)險如何防范？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價格水平下降，而在于開發(fā)商不遵守在房產(chǎn)買賣合同中對房產(chǎn)價值的承諾。 在期房交易中，購房人全額向開發(fā)商支付了房款，并向銀行還貸一定時間后才可能領(lǐng)到現(xiàn)房。如果開發(fā)商在房產(chǎn)買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務(wù)。其結(jié)果是購房人全額購買了存在質(zhì)量瑕疵的房產(chǎn)；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發(fā)商在向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，又將取得對購房人的追償權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
防范信貸風(fēng)險的辦法是，在貸款前，對借款人的貸款用途、還款意愿和還款能力、信用狀況進行仔細的評估調(diào)查，審查是否發(fā)放貸款；而在貸款后，及時催告借款人還款。
可以采取下列辦法防范信貸風(fēng)險： 1、貸款前對借款人的貸款用途、還款意愿和還款能力、信用狀況進行仔細的評估調(diào)查，審查是否發(fā)放貸款； 2、貸款后及時催告借款人還款。
-
如何防范信貸風(fēng)險防范信貸風(fēng)險，一是把好授信風(fēng)險控制各個關(guān)口，完整的授信方案由授信結(jié)構(gòu)和風(fēng)險控制措施兩部分組成。要在授信方案中充分揭示、評估授信業(yè)務(wù)風(fēng)險點，有針對性地制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，對為銀行帶來的經(jīng)濟效益予以充分反映，真正體現(xiàn)平衡風(fēng)險與收益的要求，切
2020.09.02 1,410 -
買二手房如何防范風(fēng)險？防范二手房買賣風(fēng)險的方式是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.01.26 182 -
如何防范高利貸風(fēng)險防范高利貸風(fēng)險的辦法：增強民間借貸的風(fēng)險意識與守法意識；加強對小、微企業(yè)的信貸服務(wù)覆蓋與優(yōu)化金融服務(wù)，減少或鏟除高利貸的生存土壤；以及在訂立借貸合同時仔細審查合同條款，確定借貸利息不屬于高利貸的范疇。
2021.03.02 202
-
買房怎么防范銀行貸款風(fēng)險
如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價
2022-04-12 15,340 -
買房時怎樣防范銀行貸款風(fēng)險
如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價
2022-03-21 15,340 -
貸款的風(fēng)險應(yīng)如何防范
保證貸款的風(fēng)險防范可主要考慮以下三個方面的因素： （一）核實保證 （二）科學(xué)動態(tài)地分析保證人償債能力 （三）貸后管理。貸款人不僅應(yīng)當(dāng)對貸款之后的貸款人進行跟蹤、檢查、管理和控制，對保證人也應(yīng)當(dāng)加大精力
2022-07-01 15,340 -
貸款風(fēng)險該如何防范？
保證貸款的風(fēng)險防范可主要考慮以下三個方面的因素： （一）核實保證 核實保證簡稱為“核?！保侵负藢嵄ＷC人提供的保證是在自愿原則的基礎(chǔ)上達成的，是保證人真實意思的表示。 （二）科學(xué)動態(tài)地分析保證人償債能
2022-06-25 15,340
-
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,454 2022.04.17 -
01:17
債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,278 2022.04.17 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險應(yīng)做到以下幾點。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務(wù)人送達債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險。要求債權(quán)人提供催收
1,515 2022.04.15
