買房時怎樣防范銀行貸款風(fēng)險
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如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價格水平下降，而在于開發(fā)商不遵守在房產(chǎn)買賣合同中對房產(chǎn)價值的承諾。 在期房交易中，購房人全額向開發(fā)商支付了房款，并向銀行還貸一定時間后才可能領(lǐng)到現(xiàn)房。如果開發(fā)商在房產(chǎn)買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務(wù)。其結(jié)果是購房人全額購買了存在質(zhì)量瑕疵的房產(chǎn)；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發(fā)商在向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，又將取得對購房人的追償權(quán)。
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保證貸款的風(fēng)險防范主要考慮以下三個因素：擔(dān)保是在自愿原則的基礎(chǔ)上；分析擔(dān)保人的償付能力；關(guān)注擔(dān)保人。
購買二手房防范風(fēng)險應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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怎樣防范民間借貸風(fēng)險?要防范民間借貸的風(fēng)險可以通過規(guī)范民間借貸的合同，考察借款人的信用等方式，民間借貸合同中不能出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內(nèi)容，如當(dāng)事人約定的借款利息，如果超過了法律規(guī)定的范圍，則超過部分不受法律保護(hù)。
2021.04.08 167 -
怎樣防范民間借貸風(fēng)險？（一）借款用途的風(fēng)險。為確保借貸用途的合法性，建議在借條中就借款的合法用途作明確寫明，避免借款人或共同債務(wù)承擔(dān)人事后以借款用于非法用途作責(zé)任推脫。 （二）債務(wù)人的身份風(fēng)險?？梢砸蠼杩钊顺鼍邥娼钘l，而且要借款人本人當(dāng)面書寫、簽字、蓋章并作
2021.03.10 168 -
怎樣防范民間借貸的風(fēng)險1、要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力； 2、要看借款用途是否合法； 3、不能收取高額利息； 4、應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押； 5、謹(jǐn)防非法集資； 6、注意訴訟時效； 7、追討欠款要依法。
2021.04.02 163
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買房怎么防范銀行貸款風(fēng)險
如果房產(chǎn)價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生，根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價
2022-04-12 15,340 -
怎樣防范銀行高利貸風(fēng)險
防范高利貸風(fēng)險的方法：增強(qiáng)民間借貸的風(fēng)險意識和守法意識；加強(qiáng)小微企業(yè)信貸服務(wù)覆蓋和優(yōu)化金融服務(wù)，減少或根除高利貸生存土壤；并在訂立貸款合同時仔細(xì)審查合同條款，確定貸款利息不屬于高利貸范疇。
2021-11-07 15,340 -
為什么購房者能從銀行貸款買房？買房時為何防范銀行卡中的錢的風(fēng)險
生活中大到購房，小到購車、裝修等一系列消費(fèi)計劃，可謂是無處不在，有時候甚至是集體登臺。當(dāng)有限的資金碰撞到無限的夢想時，開啟貸款模式或許為很多人的思考。在外企工作的小王也不例外，購買新房的全款他雖說是籌
2022-02-27 15,340 -
如何避免貸款風(fēng)險怎樣防范小額貸款風(fēng)險
1、審查風(fēng)險貸款風(fēng)險的產(chǎn)生往往從貸款審查階段開始。法實(shí)踐中的糾紛可以看出，貸款審查階段的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下幾個環(huán)節(jié)。（1）審查內(nèi)容遺漏貸款審查是一項(xiàng)詳細(xì)的工作，要求調(diào)查人員對貸款主體的資質(zhì)、資質(zhì)、信用
2021-11-15 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險。要求債權(quán)人提供催收
1,513 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,452 2022.04.17 -
01:17
債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險大致可通過以下幾點(diǎn)來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,276 2022.04.17
