融資租賃合同的性質(zhì)和判斷標(biāo)準(zhǔn)
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租賃可分為經(jīng)營性租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定,符合下列一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 第二,承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán) 第三,即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值 第五,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營租賃
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的一份合同。當(dāng)事人中提供租賃物使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是出租人，享有租賃物的使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是承租人。租賃權(quán)是法律允許流轉(zhuǎn)的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。融資租賃中涉及出租人、承租人和出賣人；租賃合同中只涉及出租人和承租人。在訂立融資租賃合同時，出租人事先并不擁有租賃物；租賃合同訂立時，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。
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經(jīng)營性租賃和融資租賃的區(qū)別？經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別如下： 1、作用不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的實質(zhì)不同。
2021.01.30 522 -
經(jīng)營性租賃和融資租賃的區(qū)別經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別如下： 1、作用不同； 2、兩者判斷方法不同； 3、租賃程序不同； 4、租賃期限不同； 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同； 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同； 7、租賃的實質(zhì)不同。 經(jīng)營性租賃又稱服務(wù)租賃、管理租賃或
2022.07.02 1,021 -
融資租賃合同和租賃合同區(qū)別1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起
2021.02.01 1,006
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怎么判斷融資租賃合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，并提供給承租人，承租人支付租金的合同。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》第七百三十五條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成和當(dāng)事人
2021-10-31 15,340 -
融資租賃的法律性質(zhì)是什么，怎么去判斷
1、有兩種不同的觀點： （1）融資租賃建立在所有權(quán)分化理論基礎(chǔ)上 （2）所有權(quán)保留分期付款買賣契約、租賃契約、貨幣借貸契約，以及動產(chǎn)擔(dān)保交易。 2、基于上述對融資租賃法律性質(zhì)的不同學(xué)說，立法上存在形式
2023-05-13 15,340 -
融資租賃公司的性質(zhì)
一、性質(zhì)界定 在我國的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置、投資和管理機構(gòu)，可以是金融機構(gòu)，也可以是非金融機構(gòu)。 融資租賃公司從事的債券投資業(yè)務(wù)對承租人來說就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì)。
2022-03-13 15,340 -
融資租賃合同的實質(zhì)
融資租賃（acaa）又稱設(shè)備租賃（a）或現(xiàn)代租賃（da），是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租
2023-06-02 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
788 2023.08.10 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,598 2022.04.17 -
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涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計算標(biāo)準(zhǔn)，支付時間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,076 2022.04.17
