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公積金可以申請(qǐng)用于住房貸款嗎?

2022-10-19 09:59

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住房公積金是可以作為申請(qǐng)貸款的條件,按所交公積金的年限來(lái)看,有一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,公積金貸款可以購(gòu)房,也可裝修。 個(gè)人住房公積金貸款為政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的本市職工,在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。住房公積金制度的建立,大大推動(dòng)了我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的進(jìn)程。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程,今后住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工,需要在本市購(gòu)買(mǎi)自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房資金管理中心申請(qǐng)住房擔(dān)保委托貸款。

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住房公積金貸款可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的過(guò)程如下:1、撥打公積金管理熱線(xiàn)查詢(xún)余額,預(yù)約提前還款金額;2、提前還款,填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),簽字并提供所需信息;3、銀行審批;4、公積金管理中心審批;5、審批通過(guò)后,到銀行償還貸款本息;6、將提前還款證明送公積金管理中心備案。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金,也沒(méi)有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額。 2、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年后辦理購(gòu)房提取,憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供,不能超過(guò)公積金余額)。 3、如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買(mǎi)房子,可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶(hù)余額。 4、如果購(gòu)房者辦理住房公積金貸款后,沒(méi)有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。 5、購(gòu)買(mǎi)新建住房的購(gòu)房者,可在首付付完后,憑借購(gòu)房合同和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)即可提取;購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者可在首付過(guò)后,憑《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上)即可提取。

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