購(gòu)房協(xié)議是要式合同嗎
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購(gòu)房合同不是要式合同，法律法規(guī)沒有對(duì)購(gòu)房合同的內(nèi)容、條款、格式做統(tǒng)一的規(guī)定和要求。 所以，購(gòu)房合同的條款，由合同雙方當(dāng)事人約定。實(shí)踐中，合同條款一般是先由房產(chǎn)中介或購(gòu)房合同的一方當(dāng)事預(yù)先指定合同條款，然后雙方協(xié)商。 建議：在簽定購(gòu)房合同時(shí)，如果是中介或?qū)Ψ教峁┖贤谋荆欢ㄒ屑?xì)查看合同條款和內(nèi)容，尤其是雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任部分，如果發(fā)現(xiàn)對(duì)自己不利的條款，要和對(duì)方協(xié)商修改。
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購(gòu)房協(xié)議不是購(gòu)房合同，兩者是有區(qū)別的。協(xié)議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，且符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力。購(gòu)房協(xié)議法律約束力低，購(gòu)房合同的法律約束力高。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議是在簽購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議。違約責(zé)任為雙倍定金購(gòu)房合同為買賣正式的雙方合同。
認(rèn)購(gòu)協(xié)議并不是購(gòu)房合同，而是出賣人與買受人約定的，向買受人收受定金作為訂立購(gòu)房合同的擔(dān)保的一種協(xié)議。但是認(rèn)購(gòu)協(xié)議如果具備購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為購(gòu)房合同。
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看房協(xié)議是正式合同嗎一般情況下看房協(xié)議不屬于正式的合同，只是意向性的協(xié)議書，不具備正式購(gòu)房合同的合同要件。 但也有極為特殊的情況，其合同名稱雖為看房協(xié)議，但合同內(nèi)容具備正式購(gòu)房合同的基本內(nèi)容； 這種特殊的看房協(xié)議在法律上屬于正式的購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方均具有法律
2021.01.08 174 -
看房協(xié)議是正式合同嗎？看房協(xié)議不屬于正式合同?？捶繀f(xié)議的性質(zhì)是屬于意向協(xié)議書，并不具備正式合同的構(gòu)成要件。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的
2021.02.21 126 -
贈(zèng)與協(xié)議是要式合同還是非要式合同贈(zèng)與合同為不要式合同。贈(zèng)與合同不必非采用書面或特殊形式都可。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：①雙方行為。②是吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐合同的合理因素。③無(wú)償行為。
2021.02.04 161
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個(gè)案的具體情況分析。相對(duì)于商品房預(yù)售合同來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預(yù)約合同。訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來(lái)，并約定后
2022-01-26 15,340 -
購(gòu)房購(gòu)房合同是要式合同嗎
購(gòu)房合同不是要式合同，法律法規(guī)沒有對(duì)購(gòu)房合同的內(nèi)容、條款、格式做統(tǒng)一的規(guī)定和要求。 所以，購(gòu)房合同的條款，由合同雙方當(dāng)事人約定。實(shí)踐中，合同條款一般是先由房產(chǎn)中介或購(gòu)房合同的一方當(dāng)事預(yù)先指定合同條款，
2022-04-18 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議是合同嗎
購(gòu)房協(xié)議也屬于合同的一種，不過(guò)協(xié)議的內(nèi)容要明確到你購(gòu)買房屋的具體位置，購(gòu)房金額，交房時(shí)間，簽訂正式商品房買賣協(xié)議的條件，逾期交房的違約責(zé)任、房產(chǎn)證辦理的時(shí)間等等，另外你交完錢給你的收據(jù)上要加蓋該買房者
2022-03-23 15,340 -
購(gòu)房合同是要式合同嗎
購(gòu)房合同不是要式合同，法律法規(guī)沒有對(duì)購(gòu)房合同的內(nèi)容、條款、格式做統(tǒng)一的規(guī)定和要求。 所以，購(gòu)房合同的條款，由合同雙方當(dāng)事人約定。實(shí)踐中，合同條款一般是先由房產(chǎn)中介或購(gòu)房合同的一方當(dāng)事預(yù)先指定合同條款，
2022-03-21 15,340
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01:50
保險(xiǎn)合同是要式合同還是非要式合同保險(xiǎn)合同屬于要式合同。要式合同指的是法律、行政法規(guī)已經(jīng)明確作出規(guī)定，或者當(dāng)事人之間約定，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，只有采取了書面形式，才可能生效，如果沒有采取書面形式，即使其他條件都符合法律規(guī)定，也不具有法律效力。根據(jù)我國(guó)《保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定
3,262 2022.04.17 -
01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:17
沒簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購(gòu)房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購(gòu)房協(xié)議簽訂前，購(gòu)房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,552 2022.04.15
