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法院會將開發(fā)商房子查封嗎

2023-11-26 02:43

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2023-11-26回復(fù)

通過法院把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前,開發(fā)商賣給第三人在后,那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前,但尚未買賣合同登記,法院查封房屋。買受人能否取得房屋,要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)若干規(guī)定中十七條審查買受人是否以及各支付大部分或全部房屋價款,對未辦理登記有無過錯,房屋是否占有等考慮。

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如開發(fā)商因欠款導(dǎo)致房屋被法院查封的,業(yè)主可以根據(jù)購房合同中違約條款的約定,解除該購房合同,要求開發(fā)商退還購房款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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