我買小產權房房子被拆了怎么辦
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小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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根據我國土地管理法的規(guī)定，小產權房是可以通過出讓、出租的方式交由集體經濟組織之外的個人使用，但一般情況下不可以進行買賣，由于沒有房產證，并不能證明房屋屬于當事人所有，在拆遷時，一般情況下不能要求得到拆遷補償。
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。如果集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑。不予補償。
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買了小產權房子被拆了怎么辦小產權房被拆了還是可以進行補償的。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。
2020.09.12 335 -
我買的小產權房小產權下來了沒下來怎么辦房子被拆了小產權房不具備普通商品房的法律性質，如遇到拆遷，可能會被視為違章建筑，得不到拆遷補償。由村民或村委會違反國家規(guī)定私自建設的住宅樓，因為這類房屋本身屬于違章（法）建筑，無論城鎮(zhèn)居民是否去購買，都屬于拆違范疇，是沒有任何補償的。
2020.02.22 225 -
我買的小產權房被拆了需要具體情況具體分析。小產權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當地政府政策為準。
2021.10.12 781
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買小產權房子被拆了怎么辦
1，你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，
2022-01-31 15,340 -
買了小產權房子被拆了怎么辦
1，你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，
2022-01-23 15,340 -
請問我買的是小產權房，房子被我拆了，怎么辦
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-04-27 15,340 -
我的小產權房子被拆了怎么辦
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-04-28 15,340
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01:13
房子被強拆了怎么辦房子被強拆，如果造成了財產損失，被拆遷人有權要求強拆單位進行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補償，被拆遷人有權要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款；如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權要求相關部門對其進行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17 -
00:58
買了小產權房怎么處理買了小產權房的，具體根據買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產權房是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
753 2022.11.21 -
00:59
小產權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產權房履行了建設審批手續(xù)，只是產權存在瑕
148 2022.05.21
