開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)可以退房嗎？
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開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒(méi)有規(guī)定哪些屬于嚴(yán)重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒(méi)有約定質(zhì)量問(wèn)題，但仔細(xì)查驗(yàn)了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題則應(yīng)及時(shí)書(shū)面提出要求修復(fù)，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開(kāi)發(fā)商違約。
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開(kāi)發(fā)商更改設(shè)計(jì)可以退房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明文約定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得隨意更改。開(kāi)發(fā)商通知變更房屋設(shè)計(jì)的，購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。
開(kāi)發(fā)商不可以自行變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)。如果確實(shí)需要變更的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人發(fā)出變更合同的書(shū)面通知，通知應(yīng)在確定變更合同之日起十日內(nèi)發(fā)出。購(gòu)房人收到變更合同通知后，認(rèn)為變更后的規(guī)劃、設(shè)計(jì)不符合個(gè)人的需求，在十五日內(nèi)有權(quán)作出退房決定。
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開(kāi)發(fā)商更改設(shè)計(jì)可以不可以退房開(kāi)發(fā)商更改設(shè)計(jì)可以退房。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的
2022.05.11 983 -
開(kāi)發(fā)商能否改變商品房設(shè)計(jì)？開(kāi)發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明文約定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門(mén)
2020.02.17 116 -
開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃建設(shè)怎么辦如果開(kāi)發(fā)商在分期開(kāi)發(fā)時(shí)要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)，同時(shí)必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)了一個(gè)樓盤(pán)后，先預(yù)售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開(kāi)發(fā)商需要調(diào)整后期開(kāi)發(fā)規(guī)劃，應(yīng)事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)?/p>
2021.03.20 743
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開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商改了規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
個(gè)人開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋設(shè)計(jì)可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-04-21 15,340
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00:54
開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開(kāi)發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見(jiàn)途徑。可以與開(kāi)發(fā)商可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
