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買車位是贈(zèng)送的嗎

2022-03-20 09:16

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市場(chǎng)上贈(zèng)送的車位分為兩種,一種贈(zèng)送的是產(chǎn)權(quán)車位,另一種贈(zèng)送的則是車位的70年使用權(quán)。購(gòu)房送車位,不等于開發(fā)商送的車位均為產(chǎn)權(quán)車位。還有部分開發(fā)商贈(zèng)送的只是車位的使用權(quán)。 如果是產(chǎn)權(quán)車位,需要簽訂購(gòu)車位合同,其中合同中車位的費(fèi)用,正常標(biāo)注,但是讀者購(gòu)房合同中的價(jià)格將車位這一部分價(jià)格減去。因?yàn)榉孔雍蛙囄欢紝儆诓粍?dòng)產(chǎn),即使開發(fā)商將房子和車位捆綁銷售,或者是購(gòu)房者主動(dòng)選擇購(gòu)買車位,購(gòu)房者都必須簽訂兩份獨(dú)立的合同,房子歸房子,車位歸車位,所有的流程是完全獨(dú)立的。 一般情況下是分開交易的,必須簽訂兩份獨(dú)立的合同才行。而如果贈(zèng)送車位的使用權(quán)一般簽訂協(xié)議,而且贈(zèng)送的車位大多屬于無(wú)產(chǎn)權(quán)車位。 產(chǎn)權(quán)車位與車位使用權(quán)的不同之處在于產(chǎn)權(quán)車位與房屋一樣,擁有產(chǎn)權(quán),可以自由轉(zhuǎn)讓、出售。而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入,一般只能在本小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位偏低。

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