商品房質量問題可以分為幾種類型
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根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形： 一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規(guī)定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方對工程質量進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格文件；并申請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對房屋進行檢查，出具認可文件或者準許使用文件；最后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
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商品房質量問題的類型有，房屋基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程等的質量問題，上述質量的保修期，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；而屋面防水工程等保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
商品房質量問題包括三類： （一）商品房主體結構質量不合格，呈現(xiàn)結構性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴峻影響正常居住使用的質量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質量問題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
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2021.01.08 389
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工程質量問題分類一般有工程質量缺陷、工程質量通病、工程質量事故等三類。
2022-11-13 15,340 -
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商品房質量問題的類型有，房屋基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程等的質量問題，上述質量的保修期，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；而屋面防水工程等保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖
2022-06-09 15,340 -
商品房質量問題包括哪幾類
商品房質量問題的類型有，房屋基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程等的質量問題，上述質量的保修期，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；而屋面防水工程等保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖
2022-06-08 15,340
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商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
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商品房質量問題怎么賠償商品房存在質量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質量不合格或者是房屋存在其他質量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,738 2022.04.15 -
00:59
商品房質量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
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