房屋公證后就可以確認(rèn)是合同所有嗎?
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公證是國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。拆遷協(xié)議的公證分兩種，一種是非強制公證，另一種是強制公證。在自愿公證的情況下，公證不是房屋拆遷合同的生效要件，公證只起著證明房屋拆遷合同真實性及合法性的效力，房屋拆遷合同是否公證取決于當(dāng)事人的意愿。在強制公證的情況下，公證不僅起著房屋拆遷合同證據(jù)效力的作用，而且是房屋拆遷合同的生效要件，是法律對當(dāng)事人意愿的限制。在辦理房屋拆遷補償安置協(xié)議公證時，必須注意以下問題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因為房屋拆遷管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門;二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機關(guān),房屋拆遷管理部門對拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補償?shù)膶ο?，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭議時，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時還須辦理證據(jù)保全。
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房屋買賣合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買賣合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
房屋買賣合同有效不能確認(rèn)房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行登記，只有到房屋登記主管部門進(jìn)行登記，發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書才能證明房屋物權(quán)的歸屬。
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房屋買賣合同有效是否可確認(rèn)房屋所有權(quán)房屋買賣合同有效，不能確認(rèn)房屋所有權(quán)。房屋買賣合同有效不等于擁有房屋所有權(quán)。所有權(quán)要實際辦理過戶手續(xù)法律上才承認(rèn)。
2020.03.16 393 -
有房屋買賣合同的能確認(rèn)房屋所有權(quán)嗎房屋買賣合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買賣合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
2021.04.25 127 -
房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證嗎買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù)但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
2020.08.21 279
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房屋公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-07 15,340 -
私下房屋公證后就可以是合同所有了嗎
公證是國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-08 15,340 -
房屋所有權(quán)確認(rèn)書可以公證嗎？
房產(chǎn)公證，是一項常見的公證業(yè)務(wù)，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合
2022-04-07 15,340
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買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤敲促彿空呖梢砸笸诉€定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15 -
01:17
公證后的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，
366 2022.10.28 -
01:04
房屋合同簽了可以退嗎購房合同簽了可以退房的。我國法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不
8,209 2022.08.06
