房產(chǎn)過戶強制執(zhí)行如何操作？
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在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。而且與當事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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申請房屋強制執(zhí)行過戶的，應當按照法律流程辦理。申請房屋強制過戶的流程為： 1、當事人應當向人民法院提交強制執(zhí)行的申請書； 2、人民法院接到申請后，應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知； 3、被執(zhí)行人接到通知后，還不執(zhí)行的，人民法院會采取強制措施，向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書； 4、不動產(chǎn)登記機關(guān)接到協(xié)助執(zhí)行通知書后，應當立即辦理房屋過戶登記。
不協(xié)助過戶的，受讓人可以申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院可采取凍結(jié)、查封等措施，要求協(xié)助過戶一方，協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)。此外，人民法院還可向房管局出具協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書，幫助受讓方辦理房屋過戶。
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不協(xié)助過戶如何強制執(zhí)行當房屋過戶判決、裁定等生效后，應當履行協(xié)助過戶一方，有協(xié)助過戶的義務；未協(xié)助過戶，受讓方可申請人民法院強制執(zhí)行；法院可采取凍結(jié)、查封等措施，要求協(xié)助過戶一方，協(xié)助受讓人辦理過戶。人民法院還可通過，向房管局出具協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書，幫助
2020.03.05 194 -
不協(xié)助過戶如何強制執(zhí)行不協(xié)助過戶強制執(zhí)行的方式。強制執(zhí)行程序的前提是，有生效的判決等法律文書。具體如下：1、當房屋過戶判決、裁定等生效后，應當履行協(xié)助過戶一方，有協(xié)助過戶的義務；未協(xié)助過戶，受讓方可申請人民法院強制執(zhí)行；2、法院可采取凍結(jié)、查封等措施，要求協(xié)助過
2022.04.15 3,289 -
不協(xié)助過戶的房子如何強制執(zhí)行不協(xié)助過戶強制執(zhí)行如下：被告不履行判決書的，原告可以向人民法院提出申請，或由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行，經(jīng)原告申請，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被告的財產(chǎn)。
2020.03.09 112
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如何強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶
【法律意見】 關(guān)于房產(chǎn)的執(zhí)行問題，最高法院有明確規(guī)定，被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)的，一般只能查封，不能拍賣還債。
2022-07-09 15,340 -
強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶如何辦理
房產(chǎn)己過戶，等于房子己確權(quán)，確權(quán)后的房子就是房產(chǎn)證的所屬人，整個程序己完成。
2022-10-25 15,340 -
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行政執(zhí)法不能委托強制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定：行政強制措施由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。行政強制措施權(quán)不得委托。行政強制執(zhí)行對當事人的權(quán)益有重大影響，行政強制執(zhí)行
2022-05-17 15,340 -
強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-22 15,340
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房子不過戶法院怎么強制執(zhí)行房子不過戶法院強制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應當
2,559 2022.05.11 -
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如何催執(zhí)行法官強制執(zhí)行申請執(zhí)行人想催執(zhí)行法官強制執(zhí)行的，可以通過電話催促，如果法院在收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人還可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請執(zhí)行需要向法院提交執(zhí)行申請書，如果有被執(zhí)行
23,350 2022.04.17 -
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如何進行房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個方面： 1、首先由交易雙方當事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
758 2023.01.04
