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房子拆遷紅線范圍內(nèi)怎么辦

2023-02-04 20:11

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依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是確認(rèn)征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了,否則法律不予認(rèn)可?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15517571045981768366.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年?!痹俅?,然而每個地方的具體規(guī)定又有些不同,以上海為例,《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第十一條(征收范圍確定后不得實(shí)施的行為):“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后,有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用:(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;(三)新增、變更工商營業(yè)登記;(四)遷入戶口或者分戶;(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為?!弊詈?,具體對比簽約過戶的時間與征收范圍確定的時間,就能夠明確是否有效了。

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依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收人會公告征收方案,而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍,當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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