房子拆遷紅線范圍內(nèi)怎么辦
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依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是確認(rèn)征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了,否則法律不予認(rèn)可?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15517571045981768366.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年?!痹俅?,然而每個地方的具體規(guī)定又有些不同,以上海為例,《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第十一條(征收范圍確定后不得實(shí)施的行為):“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后,有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用:(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;(三)新增、變更工商營業(yè)登記;(四)遷入戶口或者分戶;(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為?!弊詈?,具體對比簽約過戶的時間與征收范圍確定的時間,就能夠明確是否有效了。
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房屋在拆遷范圍內(nèi),但政府不征收拆遷的,當(dāng)事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù); (四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵
依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收人會公告征收方案,而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍,當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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房屋在拆遷紅線范圍內(nèi)能否抵押
房屋在拆遷紅線范圍內(nèi)不能抵押。拆遷紅線是政府部門已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線,拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,拆遷紅線范圍內(nèi)的房屋不能進(jìn)行抵押、更名等變更產(chǎn)權(quán)的行為。
2020.11.09 146 -
房屋在拆遷紅線范圍內(nèi)的能否抵押
房屋在拆遷紅線范圍內(nèi)不能抵押。房屋拆遷方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期,出于拆遷紅線范圍內(nèi)的房屋不得設(shè)定抵押,同時不能進(jìn)行出售、更名等行為。
2020.03.21 146 -
在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷如何辦?
房屋在拆遷范圍內(nèi),但政府不征收拆遷的,當(dāng)事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織; (二)有明確的被告; (三)有
2021.01.28 130
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房子被拆遷紅線范圍內(nèi)怎么辦
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是
2022-03-28 15,340 -
房子位置被拆遷,紅線范圍內(nèi)的房子怎么辦
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是
2022-04-20 15,340 -
拆遷紅線范圍內(nèi)的房屋
你的問題要以你當(dāng)?shù)匕l(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。法律規(guī)定,房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。 自公告發(fā)布之日
2022-02-02 15,340 -
房屋被拆遷紅線范圍內(nèi)該怎么辦?
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是
2022-04-15 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍: 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵; 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間,如果遇到房屋的征收或者拆遷的話,這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時,承租人還可以要求出租人按照合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說,在房屋租賃期間遇到拆遷,承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15 -
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紅十字標(biāo)志使用范圍紅十字標(biāo)志使用范圍如下:1、武裝力量的醫(yī)療機(jī)構(gòu);2、參加救助活動的紅十字會;3、經(jīng)國務(wù)院或者中央軍事委員會批準(zhǔn)的,國內(nèi)外的志愿救助團(tuán)體和醫(yī)療機(jī)構(gòu);4、經(jīng)國務(wù)院或者中央軍事委員會批準(zhǔn)的國際組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,紅十字作為保護(hù)性標(biāo)志使用時,用
5,734 2022.05.11