二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程是什么？
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二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶(hù)口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證件和資料。 （２）買(mǎi)賣(mài)的雙方要接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知以后，應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶(hù)口本等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅以后就可以去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)了。當(dāng)?shù)氐慕灰姿鶗?huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)的賣(mài)契，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理的。買(mǎi)賣(mài)的雙方或者是一方的因故不能去辦理買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，買(mǎi)方應(yīng)該拿著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有： 買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 買(mǎi)方找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金中心和銀行提交申請(qǐng)。 按揭辦理完畢后，買(mǎi)方要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 買(mǎi)方將買(mǎi)賣(mài)合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單。 買(mǎi)方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 買(mǎi)方憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 買(mǎi)方憑完稅契證到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)應(yīng)雙方攜帶各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)還要攜帶購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。房產(chǎn)交易登記以后，進(jìn)行網(wǎng)簽。
2021.02.24 212 -
二手房過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 307 -
二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么二手房過(guò)戶(hù)流程： 1、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請(qǐng)，登記要件； 2、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核； 3、到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
2021.01.10 148
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二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程是什么
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，申報(bào)交易價(jià)格，取得受理單；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)；3、繳納契稅等二手房交易稅；4、房地產(chǎn)管理部門(mén)出具新的
2021-11-19 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下： 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)
2022-04-10 15,340 -
二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。 進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以
2022-11-08 15,340 -
二手房能過(guò)戶(hù)嗎，二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程是什么
二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程: 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給3成， 去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，
2022-05-05 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,420 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
