有公證遺囑的房產(chǎn)可以直接過戶嗎
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不可以。必須先拿著遺囑公證書去公證機(jī)構(gòu)做一個“繼承權(quán)公證”，然后拿著遺囑公證書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證以及其他相關(guān)證件才可以到房管局辦理繼承過戶。辦理繼承權(quán)公證的費(fèi)用按照辦理時房屋價值的一定比例收取(上海公證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))：受益額20萬元以下的部分，按1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按0.5%收取；超過1000萬元的部分，按0.1%收??；證明單方贈與或受贈的，按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。最低收取 200元。值得注意的是，辦理“繼承權(quán)公證”必須所有繼承人全部到場，公證人員要詢問其他繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。另外，如果繼承人中有既缺乏勞動能力有無生活來源的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第37條之規(guī)定“遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理?！币虼耍屓坷^承人到場，也是保護(hù)其他法定繼承人合法權(quán)益的有效途徑。如果其他繼承人不能全部到場，公證員無法確認(rèn)其他繼承人的意見，就不能辦理公證。如果其他繼承人不方便到場，也可以在當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處做一份聲明公證，接受遺囑，并表示自己手中沒有第二份遺囑。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實(shí)性存疑，繼承權(quán)公證就不能受理或中止辦理，當(dāng)事人就只能到法院起訴解決。拿著法院的判決書也可以去房管部門辦理繼承過戶。
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能。準(zhǔn)備好遺囑等材料去房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可。遺囑公證可以直接辦過戶手續(xù)，繼承人繼承不動產(chǎn)后，可以到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記，申請過戶時要提供公證的遺囑、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。
有遺囑公證也是不可以直接過戶的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，其遺囑人可能會立有數(shù)份遺囑，不能夠確定公證的遺囑就是有效的遺囑，因此相關(guān)的行政部門不能夠僅僅憑借一份公證遺囑就予以辦理過戶。
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拿遺囑直接可以過戶嗎有遺囑的情況下是可以直接辦理過戶手續(xù)的。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
2021.02.01 319 -
有了自書遺囑,可以直接到房產(chǎn)過戶時嗎可以依據(jù)自書遺囑辦理房產(chǎn)過戶。只要自書遺囑符合法律規(guī)定的生效要件，在遺囑人死亡發(fā)生繼承時，被繼承人即取得物權(quán)，不需要辦理物權(quán)變動手續(xù)。但是可以依據(jù)遺囑辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要辦理的，或者需要處分不動產(chǎn)的，要依據(jù)遺囑的內(nèi)容辦理相關(guān)的物權(quán)變動的手
2021.02.01 291
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有遺囑的房產(chǎn)可以直接過戶嗎
辦理住房遺囑繼承，必須遺囑指定繼承人先憑遺囑辦理繼承公證手續(xù)，取得繼承公證書才可以辦理繼承過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房
2022-02-22 15,340 -
老人遺囑公證可以直接過戶嗎
第一，若進(jìn)行遺囑公證，老人百年后可以直接過戶，不需要做繼承權(quán)公證。第二，辦理繼承人公證，必須要所有法定繼承人到場，您爺爺?shù)乃膫€子女看是否與奶奶形成扶養(yǎng)關(guān)系，若形成則有繼承權(quán)必須到場。第三，子女不到場無
2022-01-28 15,340 -
有遺囑的房產(chǎn)可以直接過戶給子女嗎
不能直接去辦過戶。 目前繼承方式：繼承人之間無爭議的，聯(lián)系公證處做繼承公證后過戶；有爭議或無法提供繼承所需材料的，向法院起訴，根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理過戶。 繼承份額：有遺囑的，按有效遺囑，無遺
2022-02-02 15,340 -
有公證遺囑可以直接過戶給繼承人嗎
做遺囑公證，需要去公證處繼承公證。遺囑生效后，當(dāng)事人有義務(wù)將遺囑內(nèi)容通知其他法定繼承人。有遺囑公證也可能有其他繼承人提出異議，需要其他繼承人到場確認(rèn)。如果其他繼承人沒有異議，公證處發(fā)行繼承公證，將繼承
2021-10-20 15,340
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國內(nèi)的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產(chǎn)過戶嗎國內(nèi)的公證遺囑，在香港的效力問題，主要根據(jù)遺產(chǎn)的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財產(chǎn)位于內(nèi)地的，這時候在國內(nèi)辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過戶。如果涉及的財產(chǎn)在香港的，在國內(nèi)辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就
2,085 2022.04.17 -
00:52
有遺囑的房產(chǎn)怎么過戶有遺囑的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)的，需要先按照遺囑約定確認(rèn)房產(chǎn)歸屬。確認(rèn)房產(chǎn)歸屬后，繼承人需要準(zhǔn)備好登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。房屋登記，
2,096 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,337 2022.04.15
