共同共有財產(chǎn)是如何分割的
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共同共有一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：第一、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。第二、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，導致產(chǎn)生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產(chǎn)關系以婚姻關系的存在為基礎的，婚姻關系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1.男女平等原則。2.保護婦女、兒童的合法權益原則。3.照顧無過錯一方原則。4.尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5.有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
共同共有財產(chǎn)由共有人協(xié)商分割。協(xié)商不成的，應當對實物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣、變賣取得的價款進行分割。
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共同財產(chǎn)如何分割？夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。 一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
2021.01.20 126 -
共同共有財產(chǎn)如何進行分割?財產(chǎn)共有人可以以協(xié)議的方式分割共同共有財產(chǎn)。協(xié)商不成的，應當對實物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣、變賣取得的價款進行分割。
2021.01.25 142 -
共同財產(chǎn)分割標準夫妻共同財產(chǎn)如何分割夫妻共同財產(chǎn)的分割標準是可以雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成，可以向人民法院起訴分割；分割標準是遵循男女平等均分、照顧子女、女方和無過錯方權益、尊重當事人雙方的意愿的原則。
2021.03.03 279
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共同共有財產(chǎn)如何分割？
對共有財產(chǎn)的分割可以根據(jù)當事人的要求及財產(chǎn)的性質(zhì)，以下述三種方式分割： ①以實質(zhì)分割方式分割共有財產(chǎn)。對于共有財產(chǎn)的分割，在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可對共有財產(chǎn)采取實物分割的方式，可以進
2022-08-27 15,340 -
共同共有財產(chǎn)如何分割?
1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。 2、男女平等的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同
2023-01-12 15,340 -
夫妻離婚的共同財產(chǎn)如何分割，如何分割共同財產(chǎn)
夫妻離婚財產(chǎn)的分割：一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包
2022-04-17 15,340 -
婚后共同財產(chǎn)如何分割婚后共同財產(chǎn)的分割
夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共
2022-08-25 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:52
婚姻共同財產(chǎn)如何分割根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定可以知道，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)一般依照下面的規(guī)則進行分割： 第一，協(xié)商分割。尊重當事人的個人意愿，由雙方當事人協(xié)商如何分割共同財產(chǎn)，行使財產(chǎn)處分權； 第二，訴訟分割。如果當事人無法協(xié)商一致的，可以向法院起訴，在離婚訴
932 2021.07.05 -
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婚前共有財產(chǎn)如何分割婚前財產(chǎn)是這樣分割的： 1、婚前財產(chǎn)應當屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時，不用分割，應當直接歸夫妻一方個人所有； 2、夫妻雙方對婚前財產(chǎn)達成特別約定，將婚前財產(chǎn)約定共同所有的，該婚前財產(chǎn)應當屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，應當由雙方達成協(xié)議，協(xié)
893 2022.04.17
