買二手房沒有簽合同和房東有責(zé)任嗎
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房東只要經(jīng)過房屋所有人同意且合同滿足生效要件的，簽合同就有效。如果二手房東轉(zhuǎn)租房屋，房屋的所有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，合同也有效。
和二房東簽合同是否有效，主要是根據(jù)房東是否同意來定。經(jīng)出租人同意后，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，第三人對租賃物造成損壞的，應(yīng)有承租人承擔(dān)賠償，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，如果房東知道并同意轉(zhuǎn)租的，則和二房東簽的合同是有效的。
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二手房和房東簽的買賣合同不簽有問題嗎在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則將無效。承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
2021.03.20 193 -
和二手房東簽的合同有效嗎與二手房東簽的合同經(jīng)原房東同意有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同則視為無效，如產(chǎn)生糾紛則由法院判定。
2020.06.29 268 -
二房東和房東簽合同有效嗎和二房東簽訂的合同一般也是有效的。但是具體而言，要符合兩個條件其合同才有效，即原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意。此處的承租人同意可以是在承租人與出租人簽訂
2021.03.24 313
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和二手房東簽的買賣合同有效嗎
1、與二手房東簽的合同經(jīng)原房東同意有效。 2、如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效； 3、若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同
2022-11-20 15,340 -
買二手房沒簽合同房價有效嗎
既然已經(jīng)繳納定金，就應(yīng)該有明確的價格，最好形成書面文件?？陬^約定在《中華人民共和國合同法》里界定是有效的，但是出現(xiàn)糾紛舉證困難?？梢允潞笤诙ń鹗論?jù)上做備注，注明價格。
2022-10-20 15,340 -
租房合同當(dāng)天沒簽訂簽訂但是房東和租客又沒有簽合同, 房東有責(zé)任嗎
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負責(zé)
2022-04-26 15,340 -
買賣二手房沒有簽合同
這種情況需要盡快的補簽定協(xié)議 買的是商品房 有無出資記錄在 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,338 2022.08.01 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,630 2022.05.11
